5 km do Parque Ibirapuera.
Nenhum metro a mais.
O Ibirapuera.studio é um portal especializado em studios e apartamentos compactos localizados no entorno do Parque Ibirapuera, em São Paulo. Cada prédio do entorno do parque foi mapeado, medido e verificado. O que fica dentro da regra, você encontra aqui.
271 prédios com studio
mapeados dentro de 678 residenciais no raio de 5 km
A regra do portal
5 km. Nenhum metro a mais.
O que entra?
Imóveis dentro do raio.
O que fica de fora?
Todo o resto.
A regra muda se o empreendimento for excepcional?
Não.
Distância medida em linha reta do centro do parque, na coordenada -23.5859595, -46.6584346.
Você conta o que procura. Nós devolvemos as opções.
Nem todo mundo quer garimpar prédio por prédio. Se você prefere receber pronto, o serviço funciona assim:
Conte o que procura
Metragem, bairro, faixa de investimento e finalidade: morar ou investir. Leva dois minutos.
O portal filtra o raio inteiro
Seu recorte é cruzado com os mais de 260 prédios com studio mapeados dentro dos 5 km.
Você recebe 3 a 5 opções
Escolhidas pela nossa curadoria, com distância, rotas e enquadramento conferidos. Sem custo e sem compromisso.
Empreendimentos que acompanhamos de perto
Seleção manual, à parte do catálogo mapeado: projetos cujo material oficial acompanhamos diretamente com as incorporadoras. Entre eles está o Sync Ibirapuera, da Canopus, no Paraíso, com apartamentos de 1 dormitório e Studio Garden.
LançamentoZen Apartments, Cyrela
Lançamento da Cyrela na Rua Leopoldo de Bulhões, 80, esquina com a Avenida Ibirapuera. Studios e apartamentos de 1 dormitório de 30 a 36 m², em duas categorias: R2V e HMP.
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Breve lançamentoNex One Bandeira Paulista, One Innovation
Breve lançamento da One Innovation na Rua Bandeira Paulista, 449, no Itaim Bibi. Studios de 21 a 25 m² e apartamentos de 1 dormitório com 35 m², com unidades HIS, HMP e R2V.
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Breve lançamentoSarutaiá 45 Jardins, Artz
Breve lançamento da Artz & Conceito na esquina da Av. Brig. Luís Antônio com a Alameda Sarutaiá, nos Jardins. 234 unidades entre studios de 19 a 26 m² e 1 dormitório de 27 a 31,5 m².
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Vendas abertasCasa Piauí Studios, Helbor
Da Helbor na Rua Piauí, 527, esquina com a Rua Itacolomi, em Higienópolis — vendas em andamento, com tabela e espelho de vendas enviados no atendimento. Studios de 24 a 30 m² privativos.
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Breve lançamentoT.O.M. Paraíso, Lavvi
Breve lançamento da Lavvi na Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 390, no Paraíso. Studios de 25 a 40 m² e apartamentos de 1 dormitório de 38 a 43 m² com atmosfera de clube urbano.
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Breve lançamentoLe Six Ibirapuera - Apartments, Lavvi
Breve lançamento da Lavvi em Moema, a poucas quadras do Parque Ibirapuera. Configuração completa a ser apresentada no lançamento.
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Pré-lançamentoStudios Joaquim Antunes, Cyrela
Studios Joaquim Antunes, futuro lançamento Cyrela em Pinheiros, no eixo Jardim Europa. Cadastre-se para receber book, plantas e tabela.
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Breve lançamentoVista Ibirapuera, Mundo Apto
Futuro lançamento da Mundo Apto na Vila Clementino, com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, todos com varanda. Unidades aprovadas como HIS.
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Breve lançamentoSync Ibirapuera, Canopus
Da Canopus, na Rua Sampaio Viana, 382, no Paraíso — reservas abertas, com decorado no local. Torre única com 262 unidades, lazer no 22º pavimento e unidades HMP.
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Breve lançamentoAlves Pinheiros, Kallas
Breve lançamento da Kallas na Rua Alves Guimarães, 538, em Pinheiros. Torre única com 445 unidades e 6 lojas, entre stúdios, 1 e 2 dormitórios com terraço, de 24 a 38 m².
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Studios dentro dos 5 km do Parque Ibirapuera
Medida em linha reta a partir de -23.5859595, -46.6584346.
271 prédio(s) · exibindo 12
Ibirapuera (entorno do parque)Zen Apartments
Cyrela SP1,08 km do parque · studio 30,25 m² · R$ 452.654
Vila MarianaLook Ibirapuera
Sinco SP1,19 km do parque · studio 26,17 m² · R$ 383.600
Vila Nova ConceiçãoMetropolitan Vila Nova - Studios
Helbor SP1,32 km do parque · studio 25,83 a 30,35 m² · R$ 1.067.320
Itaim BibiJK Square Residence
SDI1,39 km do parque · studio 34,29 a 51,82 m² · R$ 1.407.128
Vila Nova ConceiçãoDom 564 - NR
Diálogo1,40 km do parque · studio 37 m² · R$ 1.406.000
Itaim BibiJoah 233 - Residencial
SDI1,42 km do parque · studio 33,76 m² · R$ 1.083.696
Ibirapuera (entorno do parque)The View Ibirapuera Residences
Exto1,44 km do parque · studio 25,55 a 32,85 m² · R$ 518.073
Vila Nova ConceiçãoVert Vila Nova - NR
Odebrecht Realizações1,47 km do parque · studio 27,31 m² · R$ 697.624
Vila Nova ConceiçãoHelbor Nun Vila Nova
CB11 Fundo1,50 km do parque · studio 38,74 m² · R$ 947.000
Itaim BibiNato Itaim - NR
Paes & Gregori SP1,51 km do parque · studio 30,99 m² · R$ 1.015.257
Itaim BibiJ329 Itaim - NR
Benx - Bueno Netto1,51 km do parque · studio 34,29 a 49,48 m² · R$ 1.190.128
Ibirapuera (entorno do parque)Park Avenue - Studios
EZTEC1,51 km do parque · studio 22,15 m² · R$ 567.410
O entorno do parque, bairro a bairro
Ibirapuera (entorno do parque)
O entorno do Parque Ibirapuera reúne bairros distintos ligados por uma mesma referência urbana: acesso ao parque, mobilidade e serviços de alto padrão.
Radar da regiãoMoema
Moema combina metrô, comércio de rua e proximidade do Parque Ibirapuera, com diferenças claras entre os lados Pássaros e Índios. Veja a leitura dos studios.
1 empreendimento(s) na curadoriaVila Nova Conceição
A Vila Nova Conceição combina escala residencial, acesso ao Parque Ibirapuera e conexão com o Itaim, em um mercado compacto e seletivo. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoParaíso
O Paraíso conecta a Avenida Paulista, a Vila Mariana e o eixo do Ibirapuera, com duas linhas de metrô e forte presença de saúde e serviços. Veja a leitura dos studios.
2 empreendimento(s) na curadoriaIndianópolis
Indianópolis oferece um perfil residencial mais discreto que Moema, com acesso à Linha 5-Lilás, ao comércio do entorno e aos eixos da zona sul. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoItaim Bibi
O Itaim Bibi une moradia, gastronomia e o eixo corporativo da Faria Lima, criando demanda por studios voltados a profissionais e vida urbana. Veja a leitura dos studios.
1 empreendimento(s) na curadoriaVila Mariana
A Vila Mariana conecta Paulista e zona sul com metrô, ensino, cultura e serviços, em um mercado amplo de studios e apartamentos compactos. Veja a leitura dos studios.
2 empreendimento(s) na curadoriaJardim Paulista
O Jardim Paulista conecta a vida residencial dos Jardins à Avenida Paulista, com serviços, cultura, mobilidade e endereços de alto padrão. Veja a leitura dos studios.
1 empreendimento(s) na curadoriaCampo Belo
O Campo Belo combina ruas residenciais, Linha 5-Lilás e acesso a Congonhas, Moema e Brooklin, com perfis distintos entre o miolo e as avenidas. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoVila Olímpia
A Vila Olímpia reúne escritórios, moradia e serviços em alta densidade, com demanda por compactos ligada ao eixo Faria Lima–JK. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoChácara Klabin
A Chácara Klabin combina ruas residenciais e integração entre as linhas 2-Verde e 5-Lilás, conectando Vila Mariana, Saúde e zona sul. Veja a leitura dos studios.
Radar da regiãoMirandópolis
Mirandópolis oferece escala residencial entre Vila Clementino e Saúde, com acesso à Linha 1-Azul e ao polo médico-universitário da região. Veja a leitura dos studios.
Radar da região
Leituras para decidir com critério
HIS e HMP em São Paulo: guia para comprar studios
HIS e HMP definem quem pode comprar determinados studios, seus tetos de venda e as regras de locação. Veja os valores de 2026 e o que conferir antes de assinar.
Ler guia →Entenda o mercadoStudio R2V ou NR: a sigla que define o seu investimento
R2V e NR classificam studios aparentemente iguais em regimes de uso diferentes. Entenda o que cada sigla permite e o que conferir antes de investir.
Ler guia →GuiaO studio de até R$ 550 mil: por que virou o produto mais disputado de São Paulo
Guia para entender por que studios de até R$ 550 mil concentram atenção em São Paulo, quais compradores formam essa demanda e onde estão os pré-lançamentos.
Ler guia →Studios HIS e HMP têm critério de renda para compra. Veja em qual faixa você se enquadra, pelos dois critérios oficiais.
Simulador de enquadramento HIS e HMP →Perfis das incorporadoras que atuam no entorno do Ibirapuera
Histórico, padrão de produto e presença por bairro — organizados por construtora, para comparar antes de escolher.
Conte o que você procura e a gente devolve as opções reais
Metragem, bairro, faixa de investimento e finalidade (morar ou investir). Respondemos com os empreendimentos que atendem o seu recorte dentro do entorno do parque — sem custo e sem exclusividade com incorporadora.