A38 m² · 2 dorm
Finais 14 e 15
50 unidades
50 R2V
Breve lançamento · Pinheiros
Alves Pinheiros | Kallas | Ibirapuera.studio
Studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 24 a 38 m², com terraço, na Rua Alves Guimarães, 538 — entre as estações Oscar Freire e Clínicas. Breve lançamento da Kallas, com unidades R2V, HMP e HIS-2.
Metragens
24 a 38 m²
Tipologias
Studio · 1 e 2 dorm.
Unidades
445 + 6 lojas
Do Ibirapuera (linha reta)
3,66 km
Curadoria do Ibirapuera.studio · dados oficiais da Kallas · atualizado em 28/09/2026
Lazer e áreas comuns
Lazer e áreas comuns: 23 ambientes publicados pela Kallas
Nomes conforme o material oficial da Kallas. Perspectivas artísticas, sujeitas a alteração.
Também publicados pela Kallas:Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas4 bikes elétricas entreguesPonto para bike e moto elétricas no bicicletárioWi-Fi nas áreas comunsInfra de ar-condicionado nas áreas comunsReconhecimento facial na portariaPortaria 24h com vidro multilaminadoPortões com clausura e eletroímãInfraestrutura para câmerasReúso de água
1 / 21
1 / 3
1 / 4
Imagens: divulgação Kallas. Perspectivas artísticas e plantas ilustrativas, sujeitas a alteração. As marcas pertencem aos seus titulares.
Lazer por pavimento
Térreo
- •Acesso de pedestres (social)
- •Acesso de pedestres (serviço)
- •Portaria
- •Espaço Delivery
- •Lobby
- •Coworking
- •Salão de Festas
- •Minimercado
- •Pet Place
- •Bicicletário
- •Lounge Conecta
- •Lounge Festas
- •Lounge Lareira
- •6 lojas
1º pavimento
- •Áreas técnicas e lazer interno
2º pavimento
- •Deck | Solarium
- •Piscina Adulto
- •SPA
- •Espaço Wellness
- •Espaço Yoga
- •Fitness
- •Pool Bar
- •Sala de Massagem
- •Sauna Seca
- •Lavanderia Coletiva
27º pavimento (rooftop)
- •Espaço Grill + Wine Lounge
- •Horta Comunitária
- •Estar Externo
- •Sky Lounge com Mirante
Distribuição conforme as implantações do book da Kallas, setembro/2026, com os nomes grafados no book.
Gostou do Alves Pinheiros? A tabela, as plantas e a agenda de visita saem pelo atendimento.
Em 20 segundos
Alves Pinheiros em 20 segundos
O prédio
- 445 unidades + 6 lojas
- Torre única: térreo, 27 pavimentos e ático
- Terreno de 1.353,32 m²
Os regimes
- 252 R2V · 48 HMP · 145 HIS-2
- Categoria definida unidade a unidade
O endereço
- Rua Alves Guimarães, 538, esquina com a Rua Teodoro Sampaio — Pinheiros
- Estações Clínicas e Oscar Freire da Linha 4-Amarela no entorno
- Avenida Paulista a leste, Faria Lima a oeste
O status
- Breve lançamento
- Vendas após o registro da incorporação, conforme material da Kallas de setembro/2026
- Atualizado em 28/09/2026
A leitura do Ibirapuera.studio
O que diferencia
Duas estações da Linha 4-Amarela no entorno imediato, Oscar Freire e Clínicas, entre os eixos Paulista e Faria Lima e ao lado do complexo do Hospital das Clínicas.
Ponto de atenção
Três regimes na mesma torre. Studios de 24 m² podem ser R2V, HMP ou HIS-2; a tipologia E, com 148 unidades, é quase toda social.
Sobre o parque
3,66 km em linha reta. A ligação com o Parque Ibirapuera é de carro ou de bicicleta, não a pé.
A menos de 5 km do Parque Ibirapuera
A regra do portalAlves Pinheiros está a 3,66 km em linha reta do centro do Parque Ibirapuera.
Consulte a metodologia do Ibirapuera.studio para o cálculo, o critério de entrada e as fontes.
Todos os imóveis dentro de 5 km do centro do Parque Ibirapuera. Nenhum metro a mais.
Como medimos
O Ibirapuera.studio só publica empreendimentos a até 5 km do Parque Ibirapuera.
Coordenada de origem: centro do Parque Ibirapuera, -23.5859595, -46.6584346.
Coordenada do endereço divulgado: -23.5575923, -46.6768415.
É linha reta, não percurso: a pé, pela malha viária, são cerca de 45 minutos até o Portão 9-A. Os portões informam o destino usado na rota.
A rota não é o critério de entrada do portal.
Crédito da rota: openrouteservice · OpenStreetMap.
A área do parque no gráfico é representação aproximada.
Medição feita pelo Ibirapuera.studio em 01/09/2026.
Onde fica o Alves Pinheiros
O endereço é a Rua Alves Guimarães, 538, na esquina com a Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros. O terreno fica entre dois eixos de trabalho da cidade: a Avenida Paulista, a leste, e a Faria Lima, a oeste.
No entorno imediato estão as estações Clínicas e Oscar Freire da Linha 4-Amarela e o complexo do Hospital das Clínicas.
Sobre a distância, sem rodeios: a ligação com o Parque Ibirapuera se faz de carro ou de bicicleta, não a pé. O forte da localização é a rede de metrô e a proximidade dos eixos empresariais.
Entorno informado pela Kallas
- Estação Clínicas do Metrôaprox. 650 m
- InCor – Instituto do Coraçãoaprox. 650 m
- Estação Oscar Freire do Metrôaprox. 800 m
- Faculdade de Medicina da USPaprox. 900 m
- Hospital das Clínicasaprox. 950 m
- Bodytech Jardinsaprox. 950 m
- Avenida Paulistaaprox. 1,5 km
- Avenida Brigadeiro Faria Limaaprox. 2 km
- Shopping Iguatemiaprox. 2,9 km
- Shopping Eldoradoaprox. 2,9 km
Distâncias aproximadas informadas pela Kallas, medidas pelo Google Maps. Consultadas em 28/09/2026.
Rua Alves Guimarães, 538 — Pinheiros, São Paulo/SP
Carregando o mapa…
Rotas até o Parque Ibirapuera
De carro
aproximadamente 7 minutos, 4,0 km
Entrada mais rápida: o Portão 9
Ver rotaDe bicicleta
aproximadamente 13 minutos, 4,1 km
Entrada mais rápida: o Portão 9
Ver rotaA pé
aproximadamente 45 minutos, 3,7 km
Entrada mais rápida: o Portão 9-A
Ver rota
O portão vencedor varia conforme o modal. Entrada de veículos de visitantes apenas pelos portões 3 e 7.
Rota não é o critério do portal: o critério é a distância em linha reta, de 3,66 km.
Distâncias aproximadas, calculadas em 2026-09-01. Dados de rota: openrouteservice · OpenStreetMap
O Alves Pinheiros fica em Pinheiros (eixo Jardim Europa / Jardim Paulistano). Também em Pinheiros (eixo Jardim Europa / Jardim Paulistano): Giardino Apartments.
Outros lançamentos dentro dos 5 km do parque: Casa Piauí Studios (Higienópolis) · Nex One Bandeira Paulista (Itaim Bibi).
Tipologias, plantas e regimes
Plantas e tipologias: oito tipologias, três regimes
O Alves Pinheiros mistura três regimes em uma torre só. Pouco mais da metade das unidades é R2V, de mercado livre, sem exigência de renda. O restante é habitação social, com regras próprias de compra, uso e locação. A categoria é definida por unidade, não pelo empreendimento.
- R2V252 · 56,6%
- HMP48 · 10,8%
- HIS-2145 · 32,6%
B24 m² · 1 dorm
Finais 2, 3, 4, 5 e 6
95 unidades
83 R2V · 6 HMP · 6 HIS-2
C25 m² · 1 dorm
Finais 1
10 unidades
3 R2V · 2 HMP · 5 HIS-2
D30 m² · 1 dorm
Finais 7
25 unidades
22 R2V · 3 HMP
E24 m² · studio
Finais 8, 9, 10, 16, 17 e 18
148 unidades
4 R2V · 37 HMP · 107 HIS-2
F25 m² · studio
Finais 9, 10 e 19
27 unidades
1 R2V · 26 HIS-2
G26 m² · 1 dorm
Finais 1
15 unidades
14 R2V · 1 HIS-2
H24 m² · studio
Finais 11, 12 e 13
75 unidades
75 R2V
Distribuição por regime apurada pelo Ibirapuera.studio a partir do material publicado pela Kallas. Método em /metodologia.
A tipologia E, a maior do prédio, é quase toda social: das 148 unidades, 4 são R2V. Já a tipologia A, de 38 m², é integralmente R2V. Studios de mesma metragem podem estar em regimes diferentes.
Plantas publicadas por Kallas
1 / 8
Quem pode comprar
Quem pode comprar HIS-2 e HMP no Alves Pinheiros
HMP
- Renda familiar mensal máxima
- R$ 16.210,00
- Renda per capita máxima
- R$ 2.431,50
- Teto de venda da faixa
- R$ 537.672,71
- Aluguel máximo permitido
- R$ 4.863,00
HIS-2
- Renda familiar mensal máxima
- R$ 9.726,00
- Renda per capita máxima
- R$ 1.621,00
- Teto de venda da faixa
- R$ 383.636,74
- Aluguel máximo permitido
- R$ 2.917,80
Os valores acima são tetos legais de enquadramento, não preços de venda. A Kallas não divulgou tabela de preços deste empreendimento.
- Enquadramento averbado na matrícula.
- Locação de curta duração expressamente vedada (art. 7º, VII do Decreto 63.130/2024).
- Comodato vedado.
- Aluguel limitado a 30% da renda familiar máxima da faixa da unidade — não da renda efetiva do locatário (art. 7º-A do Decreto 63.130/2024, com a redação do Decreto 64.244/2025). Em 2026: HIS-2 R$ 2.917,80 e HMP R$ 4.863,00.
- O contrato de locação deve conter cláusula de comprovação do enquadramento do locatário.
Quem tem renda acima dos limites pode comprar unidade HIS-2 ou HMP, desde que a destine à locação para inquilino enquadrado, com finalidade habitacional permanente.
A confirmação do enquadramento de cada unidade depende dos documentos do empreendimento e da análise do caso concreto.
Faixas de renda e tetos calculados pelo Ibirapuera.studio a partir dos Decretos 63.130/2024, 64.244/2025 e 64.895/2026 e do salário mínimo vigente. Consultado em 13/09/2026.
Você se enquadra no Alves Pinheiros?
Este empreendimento tem unidades HIS-2, HMP. Informe a renda da família para ver o enquadramento.
O que vem no apartamento do Alves Pinheiros
Levantamento do Ibirapuera.studio a partir do book do cliente da Kallas, impresso em setembro/2026. Itens marcados como 'conforme tipologia' variam entre as plantas.
Entregue instalado
- •Fechadura eletrônica com configuração remota (parceria Casa Vivo)
- •Hub de automação Zigbee (parceria Casa Vivo)
- •Assistente virtual Alexa (parceria Casa Vivo)
- •Persianas de enrolar
- •Terraço grill
- •Capa do terraço em granito
- •Bancadas da cozinha e do banheiro em granito
- •Água quente na bancada da cozinha e no banheiro
- •Sistema de aquecimento a gás
- •Forro de gesso no banheiro
- •Bacia com caixa acoplada e dual flush
- •Ventilação natural nos banheiros (conforme tipologia)
- •Medidores individuais de água
- •Contrapiso entregue
Infraestrutura para instalação futura
- •Ar-condicionado: ponto e dreno no dormitório de casal (1 e 2 dorms.); no studio, ponto na sala
- •Ponto para cooktop (1 dorm. e studio)
- •Ponto para fogão a gás (2 dorms.)
- •Ponto para lava-louças ou forno elétrico (conforme tipologia)
- •Ponto para lava e seca e/ou tanque (conforme tipologia)
- •Ponto de água para filtro sob a bancada
- •Tomada de 20 A na cozinha/APA e no banheiro
- •Infra seca para TV na sala e nos dormitórios
- •Previsão de ponto para ducha higiênica
- •Possibilidade de fechamento do terraço
O memorial descritivo prevalece sobre o decorado e as imagens publicitárias.
Como funciona a compra
Como funciona a compra do Alves Pinheiros
- 1. Escolha da unidade: andar, final e categoria definem a planta, o preço e quem pode comprar.
- 2. Apresentação dos documentos: documentos pessoais e, nas unidades HIS e HMP para morar, a certificação da renda familiar.
- 3. Análise aplicável: nas unidades HIS e HMP, o enquadramento de renda é conferido; com financiamento, o banco analisa o crédito.
- 4. Proposta e contrato: com a análise concluída, a proposta é formalizada e o contrato é assinado.
- Documento oficial com foto e CPF
- Comprovante de residência
- Documento correspondente ao estado civil: certidão de nascimento para solteiro; certidão de casamento para casado, divorciado ou viúvo, com a averbação quando houver; declaração de união estável quando for o caso
Comprovante de renda costuma ser pedido quando há financiamento, parcelamento com análise de crédito ou uso do FGTS — não é exigência de toda compra. A lista varia conforme o banco e a operação.
- Documento oficial com foto e CPF
- Comprovante de residência
- Documento correspondente ao estado civil: certidão de nascimento para solteiro; certidão de casamento para casado, divorciado ou viúvo, com a averbação quando houver; declaração de união estável quando for o caso
- Certificação da renda familiar
A renda familiar é comprovada mesmo na compra à vista. A análise do financiamento pelo banco não substitui a certificação.
Quais comprovantes de renda podem ser pedidos?
| CLT ou servidor | Três últimos holerites |
|---|---|
| Autônomo formal | Cadastro municipal, CNIS e IRPF ou declaração de dispensa |
| Autônomo informal | Autodeclaração, IRPF ou dispensa, três meses de extratos bancários e CNIS |
| MEI | Declaração anual do MEI |
| Sócio de pequena empresa | Três últimos pró-labores e contrato social |
| Aposentado ou pensionista | Extrato do benefício e três meses de extratos bancários |
Base: Portaria SEHAB 61/2024. Documentos complementares podem ser solicitados conforme o caso.
Quem compra para locar não apresenta certificação de renda, desde que a unidade esteja formalmente destinada à locação, com averbação na matrícula. Quem precisa se enquadrar e ser certificado é o futuro locatário, antes da assinatura do contrato.
Checklist informativo. A incorporadora, o banco e o cartório podem solicitar documentos adicionais conforme o comprador, a forma de pagamento e a unidade. Regras consultadas em 13/09/2026.
Receber preço e dataDados oficiais · Kallas
Ficha técnica do Alves Pinheiros
Produto e edifício
- Endereço
- Rua Alves Guimarães, 538, esquina com a Rua Teodoro Sampaio — Pinheiros, São Paulo/SP
- Bairro
- Pinheiros
- Produto
- Stúdios, 1 ou 2 dorms. + Terraço
- Área do terreno
- 1.353,32 m²
- Torres
- 1
- Total de unidades e lojas
- 445 unidades e 6 lojas (categoria de uso NR1-3)
- Pavimentos
- Térreo + 1º (áreas técnicas e lazer) + 2º (lazer e unidades) + 3º ao 26º (tipo) + 27º (lazer e unidades) + Ático
- Unidades por andar
- 2º pavimento: 9 unidades; 3º ao 11º pavimento: 19 unidades por pavimento; 12º ao 26º pavimento: 17 unidades por pavimento; 27º pavimento: 10 unidades
- Vagas
- 1 vaga UTI
A incorporadora informa 1 vaga UTI. O material publicado não detalha a destinação dessa vaga.
Projeto e comercialização
- Construtora
- Kallas
- Incorporadora
- Kallas
- Realização
- Kallas Incorporadora e DMI (futura realização, conforme book de setembro/2026)
- SPE
- AGT 18 – Terreno Alves Guimarães, CNPJ 54.671.103/0001-02
- Arquitetura
- MCAA Arquitetos
- Interiores
- Débora Delanezi Arquitetura
- Paisagismo
- Núcleo Arquitetura da Paisagem
- Intermediação
- Kallas Vendas (KV Intermediação de Vendas Ltda.) — CRECI/SP 037819-J · Abyara (Quantum Partners Intermediação Imobiliária Ltda.) — CRECI/SP 42766-J · futura comercialização
Status comercial
Breve lançamento. Pelo material da Kallas de setembro/2026, a comercialização começa após o registro da incorporação. Preço, data de lançamento e entrega ainda não foram divulgados.
Receber preço e dataHistórico desta página
- 01/09/2026Página publicada com ficha técnica, perspectivas, plantas e implantações do material da Kallas
- 07/09/2026Infográfico em PDF e resumo em áudio publicados
- 12/09/2026Ficha revisada; preço, data de lançamento e entrega seguem não divulgados
- 28/09/2026Ficha revisada com o book e a lâmina da Kallas de setembro/2026 e a página oficial atualizada em 21/09/2026: esquina com a Rua Teodoro Sampaio, entorno, lazer por pavimento, itens entregues na unidade, realização, SPE e intermediação
- Próximotabela de preços e data de lançamento — a divulgar pela Kallas.
Fonte: Página oficial da Kallas, consultada em 28/09/2026 · Book do cliente e lâmina da Kallas, setembro/2026 · Kallas — Empreendimentos HIS e HMP (PDF), consultado em 12/09/2026 · Faixas HIS/HMP: Decretos 63.130/2024, 64.244/2025 e 64.895/2026 · Rotas: openrouteservice · OpenStreetMap, calculadas em 01/09/2026
Para ver, ouvir e baixar
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Alves Pinheiros BREVE LANÇAMENTO · PINHEIROS
Rua Alves Guimarães, 538 Pinheiros · São Paulo
O Ibirapuera.studio só publica empreendimentos a até 5 km do Parque Ibirapuera. Alves Pinheiros — 3,66 km em linha reta
Entre os eixos Paulista e Faria Lima
Metrô Oscar Freire e Clínicas
24 a 38 m² STUDIOS, 1 E 2 DORMITÓRIOS + TERRAÇO
445 unidades Torre única · 27 pavimentos 6 lojas no térreo
PISCINA E SOLARIUM
ROOFTOP
ACADEMIA
SAUNA SECA
GRILL E WINE LOUNGE
LOUNGE COM LAREIRA
ESPAÇO PET
252 R2V — MERCADO LIVRE 145 HIS-2 48 HMP
Preço e data de lançamento ainda não divulgados
Ibirapuera STUDIOS
Faça o seu pré-cadastro ibirapuera.studio/studios/ alves-pinheiros-kallas
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Alves Pinheiros. Breve lançamento da Kallas, na Rua Alves Guimarães, quinhentos e trinta e oito, em Pinheiros.
Uma torre. Quatrocentos e quarenta e cinco unidades e seis lojas, num terreno de mil trezentos e cinquenta e três metros quadrados. Studios, um e dois dormitórios, de vinte e quatro a trinta e oito metros quadrados, com terraço.
O endereço explica o produto. A Kallas posiciona o prédio entre as estações Oscar Freire e Clínicas, no eixo Paulista e Faria Lima, colado num dos maiores polos médicos da cidade. Para morar, é rotina a pé. Para investir, é demanda de locação que não depende de um único perfil.
O lazer publicado é o de quem vive em metragem compacta e usa o prédio: lobby, coworking, mini mercado, espaço delivery, salão de festas, lounge com lareira, espaço pet, bicicletário, piscina e solarium. No papel, também rooftop. As imagens são perspectivas da incorporadora. Podem mudar no projeto aprovado.
Arquitetura do MCAA Arquitetos. Interiores de Débora Delanezi. Paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem. A comercialização oficial citada na ficha é da KV Intermediação.
Um ponto que não pode passar batido: o prédio mistura regime. Duzentos e cinquenta e dois apartamentos são R2V, mercado livre. Quarenta e oito são HMP. Cento e quarenta e cinco são HIS-2. A tipologia E, studio de vinte e quatro metros, é quase toda social. A tipologia A, de trinta e oito metros e dois dormitórios, é inteira R2V. Studio do mesmo tamanho pode estar em regra diferente. Renda, teto de venda e restrição de uso só valem no documento do lançamento. Não compre no escuro.
Preço, data de vendas e entrega ainda não saíram. A Kallas chama de breve lançamento. No critério deste portal, o endereço está a três vírgula sessenta e seis quilômetros em linha reta do Parque Ibirapuera, dentro do raio de cinco.
A ficha completa está no ibirapuera ponto studio, na página do Alves Pinheiros. Quem entra na lista recebe book e tabela no dia em que a Kallas publicar.
Ficha em uma página
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PDF · 1 página · atualizado em 07/09/2026
Perguntas frequentes sobre o Alves Pinheiros
O Alves Pinheiros fica dentro dos 5 km do Parque Ibirapuera?
Sim. São 3,66 km em linha reta entre o endereço do empreendimento (coordenada -23,557592, -46,676842) e o centro do Parque Ibirapuera. Estar dentro de 5 km é a única regra de entrada na curadoria do portal, e ela não abre exceção: empreendimento fora do raio não entra, por melhor que seja.
Quanto tempo leva até o parque?
De carro, 7 minutos (4,0 km) até o Portão 9. De bicicleta, 13 minutos (4,1 km) até o Portão 9. A pé, 45 minutos (3,7 km) até o Portão 9-A — percurso possível, mas não é o trajeto natural de quem mora aqui.
Quais unidades não têm restrição de renda?
252 das 445 unidades são R2V, de mercado livre, sem exigência de renda. As tipologias A (38 m², 2 dorm) e H (24 m², studio) são integralmente R2V. A categoria é definida unidade a unidade: studios de mesma metragem podem estar em regimes diferentes.
Posso comprar uma unidade HIS-2 ou HMP como investimento?
Sim, dentro das condições legais. A unidade deve ser destinada à locação para inquilino enquadrado na faixa, com finalidade habitacional permanente. O contrato precisa conter cláusula de comprovação do enquadramento do locatário, e o aluguel fica limitado a 30% da renda familiar máxima da faixa da unidade. Locação de curta duração é vedada.
Qual o preço?
A Kallas ainda não publicou tabela de preços. Pelo material de setembro/2026, a comercialização começa após o registro da incorporação, e não trabalhamos com estimativa. Quem deixa o contato recebe a tabela assim que ela for liberada.
Quando lança e quando entrega?
As datas ainda não foram divulgadas pela Kallas. O empreendimento está em breve lançamento, e o material de setembro/2026 condiciona as vendas ao registro da incorporação. Avisamos por WhatsApp quando houver data confirmada.
Qual a distância até o metrô?
Pela Kallas, a estação Clínicas fica a cerca de 650 m e a Oscar Freire a cerca de 800 m, ambas da Linha 4-Amarela.
O que vem instalado no apartamento?
Pelo book da Kallas, todas as unidades saem com fechadura eletrônica, hub de automação Zigbee e assistente virtual Alexa, em parceria com a Casa Vivo, além de bancadas em granito, água quente na cozinha e no banheiro e aquecimento a gás. Ar-condicionado, cooktop e máquina de lavar têm ponto previsto, não o equipamento. A lista completa está na seção O que vem no apartamento.
Receba o Alves Pinheiros em primeira mão
Preço, data de lançamento e condições ainda não foram divulgados pela Kallas. Acompanhamos os lançamentos dentro do raio de 5 km e avisamos os cadastrados antes da abertura de vendas. Sem custo e sem compromisso.
Não quer garimpar prédio por prédio?
Diga metragem, faixa e finalidade. Nós devolvemos 3 opções do raio.
Avaliações do Ibirapuera.studio no Google
5,0 · 19 avaliaçõesContinue pelo portal
- Curadoria de studios
Todos os empreendimentos do portal dentro dos 5 km do parque.
- Pinheiros
O bairro do Alves Pinheiros: metrô, hospitais e vida de rua.
- Kallas
Outros lançamentos da incorporadora no raio do Ibirapuera.
- Guia HIS e HMP
Como funcionam as faixas, os tetos e as regras de locação.
- Avaliações no Google
O que dizem quem já foi atendido pelo Ibirapuera.studio.
Por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do Ibirapuera.studio.
Publicado em · Atualizado em
Fontes: Página oficial da Kallas, consultada em 28/09/2026 · Book do cliente e lâmina da Kallas, setembro/2026 · Kallas — Empreendimentos HIS e HMP (PDF), consultado em 12/09/2026 · Faixas HIS/HMP: Decretos 63.130/2024, 64.244/2025 e 64.895/2026 · Rotas: openrouteservice · OpenStreetMap, calculadas em 01/09/2026
O Ibirapuera.studio acompanha os lançamentos de studios e compactos dentro dos 5 km do Parque Ibirapuera e mantém esta ficha atualizada conforme a Kallas divulga novas informações. As marcas pertencem aos seus titulares. Informações preliminares, baseadas no material publicado pela incorporadora, sujeitas a alteração.