Sync IbirapueraCanopus no Paraíso
Rua Sampaio Viana, 382 — Paraíso, São Paulo/SP
Torre única com 262 unidades e lazer no térreo e no 22º pavimento, a 1,72 km em linha reta do Parque Ibirapuera.
A tabela de preços não foi divulgada pela incorporadora.
Lançamento previsto para 1º de outubro
As unidades só poderão ser comercializadas após o registro da incorporação. Deixe seu contato e eu aviso assim que a tabela e as plantas forem liberadas.
A menos de 5 km do Parque Ibirapuera
O Ibirapuera.studio só publica empreendimentos a até 5 km do Parque Ibirapuera. Sync Ibirapuera está a 1,72 km do centro do Parque Ibirapuera.
Como medimos: distância em linha reta entre a coordenada do endereço divulgado,
-23.5741927, -46.6474643
e a coordenada de referência do Parque Ibirapuera, -23.5859595, -46.6584346.
É linha reta, não percurso: a pé, pela malha viária, são 19 minutos até o Portão 9.
A área do parque no gráfico é representação aproximada.
O empreendimento
O Sync Ibirapuera combina unidades compactas com áreas comuns voltadas à rotina, ao trabalho, ao cuidado pessoal e ao lazer. Sua localização aproxima transporte público, serviços, hospitais, cultura, comércio e importantes áreas verdes de São Paulo.
A campanha apresenta o empreendimento tanto para moradia quanto para investimento. Como a tabela comercial, o preço por metro quadrado e as condições de pagamento ainda não foram divulgados, qualquer projeção de valorização ou rentabilidade deve aguardar os dados oficiais do lançamento.
- EmpreendimentoSync Ibirapuera
- IncorporadoraCanopus
- SPECNP19 Empreendimento Imobiliário Ltda
- EndereçoRua Sampaio Viana, 382 — Paraíso, São Paulo/SP
- BairroParaíso
- EstágioBreve lançamento
- Data de lançamento prevista01/10/2026
- Total de unidades262 unidades
- Torres1 torre
- Área do terreno1.140,00 m²
- Vagas de bicicleta55
- ArquiteturaIDE Studio Arquitetura (CAU PJ30174-4)
- DecoraçãoCarlos Rossi Arquitetura
- PaisagismoMarcelo Vassalo Arquitetura da Paisagem
- RT de obraBruno Henrique (CREA 261098260-7)
- Categorias de unidadeHMP
- PreçosNão divulgados pela incorporadora
Tipologias
1 dormitório — 30,33 m² (final 3)
- Fechadura biométrica
- Infraestrutura para ar-condicionado na sala e no dormitório
- Infraestrutura para máquina lava e seca
- Piso do terraço nivelado com o da sala
- Medidor de água e gás individualizado
- Janela do dormitório com persiana de enrolar e bandeira inferior fixa
- Bancada em granito preto São Gabriel na cozinha
- Bancada em granito branco Itaúnas no banheiro
- Soleira em granito no acesso da unidade
- Vaso sanitário com sistema dual flush
- Ventilação natural nos banheiros
- Chuveiro elétrico
- Metais de primeira linha
- Porcelanato na sala, cozinha, terraço e banheiro
- Laminado nos dormitórios
Studio Garden — 63,82 m² (final 11)
- Fechadura biométrica
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Infraestrutura para máquina lava e seca
- Medidores de água individualizados
- Piso do terraço nivelado com o da sala
- Porcelanato em toda a unidade
- Bancada em granito preto São Gabriel na cozinha
- Bancada em granito branco Itaúna no banheiro
- Soleira em granito no acesso
- Ponto para instalação de churrasqueira elétrica
- Chuveiro elétrico
- Metais de primeira linha
O book preliminar ilustra apenas estas duas plantas. A incorporadora indica ainda unidades studio a partir de 25 m². A tabela completa de tipologias será divulgada no lançamento.
Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentados não fazem parte do contrato. As medidas são internas, consideradas de face a face das paredes, e as plantas podem apresentar variações de metragem conforme o Memorial de Incorporação.
Áreas comuns
Térreo
- Portaria
- Clausura Social
- Lobby
- Coworking
- Coworking Externo
- Delivery
- Salão de Festas
- Lounge Festas
- Fitness
- Espaço Zen
- Lavanderia
- Mini Market
- Bike Station com Bike Wash
- Pet Wash
- Pet Place
- Clausura de Serviço
22º pavimento
- Hall de Elevadores
- Churrasqueira
- Solário
- Spa
- Piscina
- Lounge Bar
- Sauna Seca
- Espaço Wellness
- Sala de Massagem
Galeria
Localização
O Sync Ibirapuera fica na Rua Sampaio Viana, 382, no Paraíso. Em linha reta, são 1,72 km até o Parque Ibirapuera.
Segundo a campanha oficial da Canopus, o Sync Ibirapuera está a 800 metros do Metrô Brigadeiro. Essa distância complementa o tempo de 10 minutos atribuído ao Google Maps no book preliminar: distância e duração estimada de trajeto são métricas diferentes.
- Parque Ibirapuera 6 min
- Shopping Cidade São Paulo 9 min
- Shopping Pátio Paulista 9 min
- Sesc 7 min
- Metrô Brigadeiro 10 min
- Metrô Paraíso 12 min
- Av. 23 de Maio 10 min
- Alameda Santos 6 min
- Av. Paulista 10 min
- Japan House 9 min
- Itaú Cultural 8 min
- Casa das Rosas 9 min
- MASP 10 min
- Dona Alexandrina 1 min
- Casa Maricota 6 min
- Dinho's Paraíso 7 min
- HCor 5 min
- Dante Pazzanese 8 min
- Beneficência Portuguesa 8 min
- Hospital Santa Catarina 10 min
- Hospital Oswaldo Cruz 12 min
Tempos informados pela incorporadora. Fonte: Google Maps.
Outros pontos destacados pela campanha
- Parque da Aclimação
- Praça Oswaldo Cruz
- Beco do Bartô
Locais citados na campanha, sem distância ou tempo divulgados.
Rotas até o Parque Ibirapuera
Dados de rota: openrouteservice · OpenStreetMap
O que existe a 15 minutos a pé do Sync Ibirapuera
Tempos medidos sobre a malha viária real, a 4 km/h. Faixas de 5, 10 e 15 minutos a pé a partir do endereço.
- Supermercado
- Pão de Açúcar
- até 5 min
- Padaria
- Dona Alexandrina
- até 5 min
- Farmácia
- Droga Raia
- até 5 min
- Academia
- Smart Fit
- até 5 min
- Café
- Cheirin Bão
- 5 a 10 min
- Banco
- Itaú
- 5 a 10 min
- Escola
- Escola Santi
- até 5 min
- Hospital
- Hospital e Maternidade Santa Maria
- até 5 min
- Metrô
- Brigadeiro
- 10 a 15 min
Restaurantes
64
6 até 5 min · 28 de 5 a 10 min · 30 de 10 a 15 min
Ônibus a até 5 minutos
4 paradas
Linhas identificadas no OpenStreetMap: 5106-10, N840-11. É um piso, não o total de linhas.
Praças e parques
- Centro Cultural São Paulo — 10 a 15 min
- Praça Rodrigues de Abreu — 10 a 15 min
Dados de mobilidade a pé: openrouteservice · OpenStreetMap · Levantamento de 27/08/2026.
Unidades HMP
O Sync Ibirapuera tem unidades HMP — Habitação de Mercado Popular. Essas unidades seguem a Lei Municipal 16.050/2014 e o Decreto 63.130/2024, com limite de renda familiar do comprador, teto de venda e restrições averbadas na matrícula. É vedada a locação de curta temporada e o comodato. A distribuição entre unidades HMP e de mercado livre não foi divulgada.
Entenda HIS e HMP em São Paulo · Studio, R2V e NR para investidor
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Este empreendimento tem unidades HMP. Informe a renda da família para ver o enquadramento.
Perguntas frequentes sobre o Sync Ibirapuera na Rua Sampaio Viana
Onde fica o Sync Ibirapuera?
Sync Ibirapuera e Sampaio Viana se referem ao mesmo empreendimento?
Qual é o status atual do Sync Ibirapuera?
Quais tipologias já foram divulgadas para o Sync Ibirapuera?
Quantas unidades terá o Sync Ibirapuera?
Quem é responsável pelo Sync Ibirapuera?
Quais áreas comuns e de lazer estão previstas no Sync Ibirapuera?
Qual é a localização do Sync Ibirapuera em relação ao metrô, à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera?
O Sync Ibirapuera terá unidades HMP?
Já foram divulgados preços, tabela, data de entrega e número do Registro de Incorporação?
Informações baseadas no book preliminar e na campanha oficial da Canopus para o Sync Ibirapuera na Rua Sampaio Viana.
Sem tempo para ler? Ouça nosso resumo.
Em 2 minutos e 58 segundos, conheça os principais dados já divulgados sobre o Sync Ibirapuera na Rua Sampaio Viana, 382.
Ler a transcrição do áudio
Sync Ibirapuera. Um breve lançamento da Canopus, na Rua Sampaio Viana, 382, no Paraíso.
Antes de qualquer coisa, a distância: um vírgula sete dois quilômetro em linha reta do centro do Parque Ibirapuera. A pé, são vinte minutos até o portão dez, seguindo a malha viária real. É o tipo de endereço em que o parque não é um argumento de venda — é parte da rotina.
O projeto é uma torre única, com duzentas e sessenta e duas unidades, num terreno de mil cento e quarenta metros quadrados. A arquitetura é do IDE Studio, a decoração é de Carlos Rossi e o paisagismo é de Marcelo Vassalo.
O lazer se divide em dois pavimentos, e essa divisão diz muito sobre o produto. No térreo ficam as coisas do dia a dia: coworking, mini market, espaço delivery, lavanderia, fitness, espaço zen, pet place e uma bike station com bike wash. São cinquenta e cinco vagas de bicicleta — e nenhuma vaga de carro. É um projeto desenhado para quem se desloca a pé, de bike e de metrô.
No vigésimo segundo pavimento fica a parte alta: piscina, spa, sauna seca, solário, churrasqueira, lounge bar e sala de massagem.
O book preliminar mostra duas plantas. Um apartamento de um dormitório, com trinta vírgula três três metros quadrados. E um studio garden, de sessenta e três vírgula oito dois metros quadrados. As duas entregues com fechadura biométrica, infraestrutura para ar-condicionado e para máquina lava e seca, bancadas em granito e metais de primeira linha. A incorporadora indica ainda unidades studio a partir de vinte e cinco metros quadrados, mas a tabela completa só sai no lançamento.
Um ponto importante: o empreendimento tem unidades de habitação de mercado popular, o HMP. Essas unidades seguem a lei municipal dezesseis mil e cinquenta, de dois mil e catorze, com limite de renda familiar do comprador, teto de venda e restrições registradas na matrícula. É vedada a locação de curta temporada. A distribuição entre unidades HMP e de mercado livre ainda não foi divulgada.
O lançamento está previsto para outubro. A tabela de preços não foi divulgada pela incorporadora, e as unidades só poderão ser comercializadas após o registro da incorporação.
Se quiser receber a tabela e as plantas em primeira mão, deixe seu contato na página. Ibirapuera ponto studio.
https://ibirapuera.studio/studios/sync-ibirapuera-canopus
Infográfico do Sync Ibirapuera
Infográfico imobiliário em PDF com ficha técnica, localização, tipologias, áreas comuns, mobilidade, regras HMP e informações preliminares do Sync Ibirapuera.
Canopus: experiência para construir o próximo capítulo da cidade
Um empreendimento não começa na fachada. Começa na capacidade de transformar um endereço, uma necessidade urbana e uma visão de futuro em algo que possa permanecer. Na Rua Sampaio Viana, entre a energia da Avenida Paulista e o respiro do Ibirapuera, essa responsabilidade ganha ainda mais peso.
A Canopus nasceu em Belo Horizonte e chega aos 55 anos com presença consolidada no mercado imobiliário. Sua trajetória alcança 10 estados e o Distrito Federal, mais de 27 mil unidades entregues, mais de 137 lançamentos e 2.209.427 m² construídos. Atualmente, a companhia mantém atuação comercial em São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro, nos segmentos residencial e comercial.
Números demonstram escala; compromissos indicam direção. Ao longo de sua história, a Canopus construiu uma reputação associada à qualidade dos acabamentos, ao cumprimento de prazos, à eficiência, à solidez, à ética e à responsabilidade. Sua trajetória inclui certificação NBR ISO 9001 desde 2002, PBQP-H SiAC Nível A e o pioneirismo nacional declarado na certificação EDGE para construção civil.
No Sync Ibirapuera, essa experiência encontra uma leitura contemporânea de São Paulo: unidades compactas, conexão com o metrô, 55 vagas para bicicletas e áreas comuns distribuídas entre o térreo e o 22º pavimento. Mais do que ocupar um terreno, o projeto procura reduzir as distâncias entre moradia, mobilidade, trabalho, cultura, serviços e bem-estar.
É isso que torna a trajetória da Canopus relevante neste endereço: não apenas o tempo de mercado, mas a possibilidade de aplicar experiência acumulada a um presente urbano que exige inteligência, responsabilidade e permanência.
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Texto editorial independente, elaborado pela Ibirapuera.studio com base nas informações institucionais divulgadas pela Canopus. A Ibirapuera.studio não representa oficialmente a construtora.
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5,0 · 7 avaliaçõesLançamento previsto para 1º de outubro
As unidades só poderão ser comercializadas após o registro da incorporação. Deixe seu contato e eu aviso assim que a tabela e as plantas forem liberadas.
Breve lançamento. As unidades só poderão ser comercializadas após o registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente. CNP19 Empreendimento Imobiliário Ltda. Projeto IDE Studio Arquitetura Ltda — CAU PJ30174-4. RT de obra: Bruno Henrique — CREA 261098260-7. Todas as imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. O empreendimento será entregue conforme memorial descritivo. CRECI/SP 043449-J. Book preliminar de agosto de 2026.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em 27 de agosto de 2026.