BREVE LANÇAMENTO · JARDIM PAULISTA
Nex One Galeria Jardins | One Innovation | Ibirapuera.studio
Studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 19 a 39 m², na Rua Augusta, 2.521, entre a Alameda Lorena e a Alameda Tietê, no Jardim Paulista. Breve lançamento da One Innovation com 456 unidades em torre única: 270 R2V, de mercado livre, e 186 em categoria social. As unidades R2V são as que interessam a quem compra para alugar sem restrição de renda — e esta página diz exatamente quais são.
METRAGENS
19 a 39 m²
TIPOLOGIAS
Studio · 1 e 2 dorm.
UNIDADES
456
DO IBIRAPUERA (LINHA RETA)
2,63 km
Curadoria do Ibirapuera.studio · dados oficiais da One Innovation · atualizado em 27/09/2026
Lazer e áreas comuns do Nex One Galeria Jardins
Dez imagens do material técnico da One Innovation, com o pavimento de cada ambiente na legenda. Perspectivas ilustradas, sujeitas a alteração.
Também publicados pela One Innovation:Bicicletário coberto com 25 suportes e 3 vagas para bike elétrica com recargaPortaria com espaço para delivery e encomendasMini marketPet placeMedição individualizada de águaGerador de confortoAr-condicionado nas áreas comuns: portaria, gourmet lounge e fitness4 elevadores em duas zonasÁreas comuns entregues equipadas e decoradas
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Imagens: divulgação One Innovation. Perspectivas artísticas e plantas ilustrativas, sujeitas a alteração. As marcas pertencem aos seus titulares.
Simulações da One Innovation
A vista do seu andar no Nex One Galeria Jardins
A One Innovation publicou simulações da vista para as três faces da torre — Rua Augusta, Alameda Tietê e Alameda Lorena — no 4º, 8º, 12º, 16º e 20º andares e na cobertura. Escolha a face e o andar. As simulações são da incorporadora e podem mudar com o projeto aprovado.
Gostou do Nex One Galeria Jardins? A tabela, as plantas e a agenda de visita saem pelo atendimento.
Em 20 segundos
Nex One Galeria Jardins em 20 segundos
O prédio
- 456 unidades em torre única: 380 studios, 54 de 1 dormitório e 22 de 2 dormitórios
- Térreo com lazer, 20 pavimentos residenciais e cobertura com lazer
- Terreno de 1.284,25 m², com duas lojas e uma área comercial no térreo
Os regimes
- 270 R2V · 48 HMP · 138 HIS
- Todas as unidades HIS e HMP são studios, do 2º ao 12º andar
- Do 13º ao 20º andar, 100% R2V
O endereço
- Rua Augusta, 2.521, entre as alamedas Lorena e Tietê
- Jardim Paulista
- Central de vendas na Rua Augusta, 2.529
O status
- Breve lançamento; projeto em aprovação, com venda após o registro de incorporação
- Decorado previsto para 08/10 e lançamento para 15/10, informados pela incorporadora
- Atualizado em 25/09/2026
A leitura do Ibirapuera.studio
O que diferencia
A página responde o que o investidor pergunta primeiro: das 456 unidades, 270 são R2V, sem exigência de renda e sem a vedação legal de curta duração. Todo apartamento de 1 e 2 dormitórios é R2V, e do 13º andar para cima não há uma unidade sequer em categoria social.
Ponto de atenção
As 186 unidades HIS e HMP são studios de 24,85 a 25,90 m² entre o 2º e o 12º andar. Nelas a locação de curta duração e o comodato são vedados por lei, o inquilino precisa se enquadrar na faixa e o aluguel tem teto. Studio de mesma metragem, dois andares acima, pode estar em regime diferente — o andar decide.
Sobre o parque
O endereço é de Paulista e Oscar Freire, não de parque: a ligação com o Ibirapuera se faz de bicicleta ou de carro, e o forte da localização é o eixo Augusta–Rebouças.
A menos de 5 km do Parque Ibirapuera
A regra do portalNex One Galeria Jardins está a 2,63 km em linha reta do centro do Parque Ibirapuera.
Consulte a metodologia do Ibirapuera.studio para o cálculo, o critério de entrada e as fontes.
Levantamento do Ibirapuera.studio
Como medimos
O Ibirapuera.studio só publica empreendimentos a até 5 km do Parque Ibirapuera.
Coordenada de origem: centro do Parque Ibirapuera, -23.5859595, -46.6584346.
Coordenada do endereço divulgado: -23.5631080, -46.6655361.
É linha reta, não percurso: a pé, pela malha viária, são cerca de 32 minutos até o Portão 9. Os portões informam o destino usado na rota.
A rota não é o critério de entrada do portal.
Crédito da rota: openrouteservice · OpenStreetMap.
A área do parque no gráfico é representação aproximada.
Medição feita pelo Ibirapuera.studio em 24/09/2026.
Endereço e entorno
Onde fica o Nex One Galeria Jardins
O endereço divulgado é Rua Augusta, 2.521, entre a Alameda Lorena e a Alameda Tietê, no Jardim Paulista, CEP 01413-100. A central de vendas fica na Rua Augusta, 2.529.
Rua Augusta, 2.521, Jardim Paulista, São Paulo, SP, 01413-100
De carro
aproximadamente 5 min · 3,04 km
Entrada mais rápida: Portão 9
De bicicleta
aproximadamente 10 min · 2,96 km
Entrada mais rápida: Portão 9
A pé
aproximadamente 32 min · 2,70 km
Entrada mais rápida: Portão 9
Nota do corretor
Aqui o número que importa não é a metragem, é o andar. As unidades de mercado livre, que podem ir para locação sem restrição de renda, estão concentradas do 13º ao 20º e em todos os apartamentos de 1 e 2 dormitórios. Quem quer studio de 25 m² para investir precisa olhar o espelho antes de escolher, porque entre o 2º e o 12º a maior parte é HIS ou HMP, com inquilino enquadrado e aluguel com teto. Confirmamos o regime de cada unidade com a comercializadora antes de qualquer proposta.
Também no Jardim Paulista: Sarutaiá 45 Jardins.
Outros lançamentos dentro dos 5 km: Nex One Bandeira Paulista (Itaim Bibi).
Tipologias, plantas e regimes
Plantas do Nex One Galeria Jardins publicadas pela One Innovation
O material técnico publica oito plantas, identificadas por final e faixa de andar — a One não usa letra de tipologia.
Plantas publicadas por One Innovation
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O espelho de vendas traz 41 metragens distintas nas 456 unidades, de 18,92 m² a 52,28 m². A ficha técnica resume em 19 a 31 m² para studios, 31 a 38 m² para 1 dormitório e 39 m² para 2 dormitórios. Consulte a tabela unidade a unidade.
Regime por unidade
Quais unidades são R2V, HMP e HIS no Nex One Galeria Jardins
O espelho de vendas R01 da One Innovation, de 24/09/2026, classifica as 456 unidades em três regimes. Levantamento do Ibirapuera.studio, unidade a unidade:
- •270 unidades R2V — sem exigência de renda e sem vedação legal de locação de curta duração. São todos os 54 apartamentos de 1 dormitório, os 22 de 2 dormitórios e 194 studios, concentrados do 13º ao 20º andar.
- •48 unidades HMP — studios de 25,20 a 25,90 m², do 10º ao 12º andar.
- •138 unidades HIS — studios de 24,85 a 25,90 m², do 2º ao 10º andar. O material da One indica HIS sem a sub-faixa; está em confirmação com a incorporadora.
Sobre locação de curta duração: a vedação é legal e atinge HIS e HMP (Decreto 63.130/2024, art. 7º, VII). Nas unidades R2V a lei municipal não veda; a convenção do condomínio, que pode limitar, ainda não foi publicada.
| Andar | R2V | HMP | HIS | Metragens (m²) | Leitura |
|---|---|---|---|---|---|
| 20º | 24 | — | — | 18,92 a 20,76 | mercado livre |
| 19º | 24 | — | — | 18,92 a 20,76 | mercado livre |
| 18º | 24 | — | — | 21,54 a 22,93 | mercado livre |
| 17º | 24 | — | — | 21,56 a 33,48 | mercado livre |
| 16º | 24 | — | — | 21,56 a 33,48 | mercado livre |
| 15º | 24 | — | — | 21,56 a 33,48 | mercado livre |
| 14º | 24 | — | — | 21,56 a 33,48 | mercado livre |
| 13º | 24 | — | — | 25,15 a 38,06 | mercado livre |
| 12º | 8 | 16 | — | 25,20 a 52,28 | HMP nos studios |
| 11º | 8 | 16 | — | 25,20 a 39,50 | HMP nos studios |
| 10º | 6 | 16 | 2 | 25,20 a 39,50 | HMP nos studios |
| 9º | 6 | — | 18 | 24,85 a 39,50 | HIS nos studios |
| 8º | 6 | — | 18 | 24,85 a 39,50 | HIS nos studios |
| 7º | 6 | — | 18 | 24,85 a 39,50 | HIS nos studios |
| 6º | 6 | — | 18 | 24,85 a 39,50 | HIS nos studios |
| 5º | 6 | — | 18 | 24,85 a 39,50 | HIS nos studios |
| 4º | 6 | — | 18 | 24,85 a 39,50 | HIS nos studios |
| 3º | 6 | — | 18 | 24,85 a 39,50 | HIS nos studios |
| 2º | 14 | — | 10 | 25,20 a 52,28 | misto |
- 20º andarmercado livre
- R2V
- 24
- HMP
- —
- HIS
- —
18,92 a 20,76 m²
- 19º andarmercado livre
- R2V
- 24
- HMP
- —
- HIS
- —
18,92 a 20,76 m²
- 18º andarmercado livre
- R2V
- 24
- HMP
- —
- HIS
- —
21,54 a 22,93 m²
- 17º andarmercado livre
- R2V
- 24
- HMP
- —
- HIS
- —
21,56 a 33,48 m²
- 16º andarmercado livre
- R2V
- 24
- HMP
- —
- HIS
- —
21,56 a 33,48 m²
- 15º andarmercado livre
- R2V
- 24
- HMP
- —
- HIS
- —
21,56 a 33,48 m²
- 14º andarmercado livre
- R2V
- 24
- HMP
- —
- HIS
- —
21,56 a 33,48 m²
- 13º andarmercado livre
- R2V
- 24
- HMP
- —
- HIS
- —
25,15 a 38,06 m²
- 12º andarHMP nos studios
- R2V
- 8
- HMP
- 16
- HIS
- —
25,20 a 52,28 m²
- 11º andarHMP nos studios
- R2V
- 8
- HMP
- 16
- HIS
- —
25,20 a 39,50 m²
- 10º andarHMP nos studios
- R2V
- 6
- HMP
- 16
- HIS
- 2
25,20 a 39,50 m²
- 9º andarHIS nos studios
- R2V
- 6
- HMP
- —
- HIS
- 18
24,85 a 39,50 m²
- 8º andarHIS nos studios
- R2V
- 6
- HMP
- —
- HIS
- 18
24,85 a 39,50 m²
- 7º andarHIS nos studios
- R2V
- 6
- HMP
- —
- HIS
- 18
24,85 a 39,50 m²
- 6º andarHIS nos studios
- R2V
- 6
- HMP
- —
- HIS
- 18
24,85 a 39,50 m²
- 5º andarHIS nos studios
- R2V
- 6
- HMP
- —
- HIS
- 18
24,85 a 39,50 m²
- 4º andarHIS nos studios
- R2V
- 6
- HMP
- —
- HIS
- 18
24,85 a 39,50 m²
- 3º andarHIS nos studios
- R2V
- 6
- HMP
- —
- HIS
- 18
24,85 a 39,50 m²
- 2º andarmisto
- R2V
- 14
- HMP
- —
- HIS
- 10
25,20 a 52,28 m²
Leitura do Ibirapuera.studio a partir do espelho de vendas R01 da One Innovation, de 24/09/2026. A categoria de cada unidade é confirmada com a comercializadora. Tabela unidade a unidade em /dados/nex-one-galeria-jardins-unidades.
HMP
- Renda familiar mensal máxima
- R$ 16.210,00
- Teto de venda da faixa
- R$ 537.672,71
- Aluguel máximo permitido
- R$ 4.863,00
HIS · sub-faixa em confirmação
- HIS 1 · renda familiar máxima
- R$ 4.863,00
- HIS 1 · teto de venda
- R$ 276.102,20
- HIS 2 · renda familiar máxima
- R$ 9.726,00
- HIS 2 · teto de venda
- R$ 383.636,74
Nas unidades HIS e HMP a locação de curta duração e o comodato são vedados, o inquilino precisa se enquadrar na faixa de renda e o aluguel tem teto. Tetos são limites legais, não preço de tabela.
Faixas de renda e tetos calculados pelo Ibirapuera.studio a partir dos Decretos 63.130/2024, 64.244/2025 e 64.895/2026 e do salário mínimo vigente. Consultado em 25/09/2026.
Você se enquadra no Nex One Galeria Jardins?
Este empreendimento tem unidades HIS-1, HIS-2, HMP. Informe a renda da família para ver o enquadramento.
Material técnico R01 · 24/09/2026
O que vem no apartamento do Nex One Galeria Jardins
Entregue instalado
- •Piso laminado na sala/dormitório e na área de preparo
- •Piso porcelanato nos terraços e banheiros
- •Revestimento cerâmico nas paredes do box; demais paredes com pintura
- •Bancadas de cozinha e banho, soleiras e baguetes em granito
- •Bacia com acionamento duplo
- •Persiana nos caixilhos das janelas do dormitório, nas unidades de 1 dormitório
Infraestrutura para instalação futura
- •1 ponto de ar-condicionado, com força e dreno, na sala/dormitório
- •Ponto de força para forno e cooktop
- •Ponto de água, força e esgoto para máquina de lavar roupas em todas as unidades
- •Previsão para chuveiro elétrico
- •Previsão para fechamento retrátil de varanda nas unidades com terraço
Por conta do comprador
- •Aparelho de ar-condicionado e instalação
- •Forno, cooktop e demais eletrodomésticos
- •Fechamento retrátil da varanda
- •Qualquer item que não conste do memorial descritivo
Não informado no material
- •Vaga de automóvel: não informada no material
- •Gás: não informado no material
- •Antena coletiva: não informada no material
Como funciona a compra
Como funciona a compra do Nex One Galeria Jardins
escolha da unidadeapresentação dos documentosanálise aplicávelproposta e contrato
- Documento oficial com foto e CPF
- Comprovante de residência
- Documento correspondente ao estado civil: certidão de nascimento para solteiro; certidão de casamento para casado, divorciado ou viúvo, com a averbação quando houver; declaração de união estável quando for o caso
Comprovante de renda costuma ser pedido quando há financiamento, parcelamento com análise de crédito ou uso do FGTS — não é exigência de toda compra. A lista varia conforme o banco e a operação.
- Documento oficial com foto e CPF
- Comprovante de residência
- Documento correspondente ao estado civil: certidão de nascimento para solteiro; certidão de casamento para casado, divorciado ou viúvo, com a averbação quando houver; declaração de união estável quando for o caso
- Certificação da renda familiar
A renda familiar é comprovada mesmo na compra à vista. A certificação é emitida pela incorporadora e vale 180 dias. A análise do financiamento pelo banco não substitui a certificação.
Quais comprovantes de renda podem ser pedidos?
| CLT ou servidor | Três últimos holerites |
|---|---|
| Autônomo formal | Cadastro municipal, CNIS e IRPF ou declaração de dispensa |
| Autônomo informal | Autodeclaração, IRPF ou dispensa, três meses de extratos bancários e CNIS |
| MEI | Declaração anual do MEI |
| Sócio de pequena empresa | Três últimos pró-labores e contrato social |
| Aposentado ou pensionista | Extrato do benefício e três meses de extratos bancários |
Base: Portaria SEHAB 61/2024. Documentos complementares podem ser solicitados conforme o caso.
Quem compra para locar não apresenta certificação de renda, desde que a unidade esteja formalmente destinada à locação, com averbação na matrícula. Quem precisa se enquadrar e ser certificado é o futuro locatário, antes da assinatura do contrato.
Checklist informativo. A incorporadora, o banco e o cartório podem solicitar documentos adicionais conforme o comprador, a forma de pagamento e a unidade. Regras consultadas em 25/09/2026.
Receber preço e dataDados publicados · One Innovation
Ficha técnica do Nex One Galeria Jardins
- Endereço
- Rua Augusta, 2.521 — Jardim Paulista, São Paulo · CEP 01413-100
- Produto
- Studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios
- Metragens
- 19 a 39 m²
- Unidades
- 456 residenciais e 2 lojas
- Torres
- 1
- Pavimentos
- Térreo com lazer, 20 pavimentos residenciais e cobertura com lazer
- Área do terreno
- 1.284,25 m²
- Regimes
- 270 R2V · 48 HMP · 138 HIS
- Arquitetura
- Rodrigo Sobreiro Arquitetos
- Incorporadora
- One DI 89 Empreendimento Imobiliário SPE S.A.
- Preço
- Não divulgado
- Lançamento
- 15/10/2026 (previsto, informado pela incorporadora)
- Estágio
- Projeto em aprovação na Prefeitura; venda após o registro de incorporação
- 24/09/2026Material técnico R01 e espelho de vendas publicados pela One Innovation
- 25/09/2026Página oficial no ar; ficha, regimes por unidade e vistas publicados pelo Ibirapuera.studio
- 08/10/2026Abertura do apartamento decorado, informada pela incorporadora
- 15/10/2026Lançamento previsto, informado pela incorporadora
As 456 unidades em tabela aberta — andar, final, produto, metragem e regime, com CSV.
Ver a tabela de unidadesNex One Galeria Jardins não é o Nex One Parque Augusta nem o Nex One Sarutaiá Jardins
Nex One é a linha de studios e compactos da One Innovation, com prédios em vários bairros de São Paulo, e nos Jardins a busca confunde dois deles. O Nex One Sarutaiá Jardins fica na Alameda Sarutaiá, 111, e tem incorporação registrada desde 21/11/2025. O Nex One Galeria Jardins, desta página, fica na Rua Augusta, 2.521, entre as alamedas Lorena e Tietê, é breve lançamento e ainda aguarda o registro de incorporação. São endereços a poucas quadras um do outro, produtos diferentes e estágios diferentes.
O Nex One Parque Augusta fica na mesma Rua Augusta, mas no número 811, na Consolação, e tem incorporação registrada desde 03/01/2025. O Nex One Galeria Jardins, desta página, fica no número 2.521, no Jardim Paulista, entre as alamedas Lorena e Tietê — do outro lado da Avenida Paulista. Mesmo nome de linha, mesma rua, prédios e estágios diferentes.
Há ainda o Sarutaiá 45 Jardins, da Artz — mesma alameda, outra incorporadora, outro produto. E o Nex One Bandeira Paulista, da mesma linha, no Itaim Bibi.
Se você procura o lançamento de outubro de 2026 da One na Rua Augusta, com 456 unidades e três regimes, o produto desta página é o Nex One Galeria Jardins.
Nas redes sociais
Nex One Galeria Jardins nas redes sociais
Publicações do Ibirapuera.studio sobre o lançamento no Facebook, no X e no Pinterest — compartilhe para ajudar quem procura um studio nos Jardins a encontrar esta página.
Mesmo com a instabilidade global, a demanda por aluguel em São Paulo não para — Lançamentos assim costumam esgotar em poucos dias, e as melhores unidades saem primeiro. Cadastre-se e receba a tabela do Nex One Galeria Jardins no primeiro dia. 👉 https://ibirapuera.studio/studios/nex-one-galeria-jardins
— Ibirapuera.Studio (@ibirastudio) 24 de setembro de 2026
Perguntas frequentes sobre o Nex One Galeria Jardins
Posso comprar uma unidade do Nex One Galeria Jardins para alugar por temporada?
Depende da unidade. Nas 270 R2V, de mercado livre, não há vedação legal de locação de curta duração; a convenção do condomínio, que pode limitar, ainda não foi publicada. Nas 138 HIS e 48 HMP a curta duração e o comodato são vedados por lei (Decreto 63.130/2024, art. 7º, VII), o inquilino precisa se enquadrar na faixa de renda e o aluguel tem teto. O regime de cada unidade está na tabela por andar.
Quais unidades do Nex One Galeria Jardins são R2V?
Todos os 54 apartamentos de 1 dormitório, os 22 de 2 dormitórios e 194 studios. Do 13º ao 20º andar, todas as 192 unidades são R2V. No 2º andar são 14 das 24, e do 3º ao 12º apenas as de 1 e 2 dormitórios. Fonte: espelho de vendas R01 da One Innovation, de 24/09/2026.
Quais unidades do Nex One Galeria Jardins são HIS e HMP?
Todas são studios de 24,85 a 25,90 m². HIS: 138 unidades, do 2º ao 10º andar. HMP: 48 unidades, do 10º ao 12º. Nenhum apartamento de 1 ou 2 dormitórios é de categoria social.
As unidades HIS do Nex One Galeria Jardins são HIS 1 ou HIS 2?
O material técnico da One Innovation indica HIS sem a sub-faixa. A página oficial cita os tetos das duas: HIS 1 com renda familiar até R$ 4.863,00 e venda até R$ 276.102,20; HIS 2 com renda até R$ 9.726,00 e venda até R$ 383.636,74. Estamos confirmando a sub-faixa com a incorporadora.
Quando lança o Nex One Galeria Jardins?
A incorporadora informou a abertura do apartamento decorado para 08/10/2026 e o lançamento previsto para 15/10/2026. O projeto está em aprovação na Prefeitura, e a venda só ocorre após o registro de incorporação. Quem se cadastra recebe a tabela e a lista de unidades R2V no dia.
Qual o preço do Nex One Galeria Jardins?
Ainda não divulgado, e não trabalhamos com estimativa. Os tetos legais de venda das categorias sociais em 2026 são R$ 537.672,71 para HMP e R$ 383.636,74 para HIS 2; não são preços de tabela.
O Nex One Galeria Jardins tem vaga de garagem?
O material técnico não informa vaga de automóvel. Informa bicicletário coberto com 25 suportes de parede e 3 vagas de piso para bicicleta elétrica, com ponto de recarga. Estamos confirmando com a incorporadora.
O que vem no apartamento do Nex One Galeria Jardins?
Piso laminado na sala/dormitório, porcelanato no terraço e no banho, bancadas em granito, bacia com acionamento duplo e persiana no dormitório dos apartamentos de 1 dormitório. Ar-condicionado, chuveiro elétrico, cooktop e fechamento de varanda são previsão de infraestrutura, e o equipamento fica por conta do comprador.
Qual a distância do Nex One Galeria Jardins até o Parque Ibirapuera?
2,63 km em linha reta, medidos do centro do parque até a coordenada do endereço. A ligação se faz de bicicleta ou de carro.
O Nex One Galeria Jardins é o mesmo que o Nex One Sarutaiá Jardins?
Não. O Sarutaiá Jardins fica na Alameda Sarutaiá, 111, e tem incorporação registrada desde 21/11/2025. O Galeria Jardins fica na Rua Augusta, 2.521, é breve lançamento e aguarda o registro. Esta página trata do Galeria Jardins.
O Nex One Galeria Jardins é o mesmo que o Nex One Parque Augusta?
Não. O Nex One Parque Augusta fica na Rua Augusta, 811, na Consolação, e tem incorporação registrada desde 03/01/2025. O Galeria Jardins fica na Rua Augusta, 2.521, no Jardim Paulista, do outro lado da Avenida Paulista, e é breve lançamento. Esta página trata do Galeria Jardins.
Posso alterar a planta no Nex One Galeria Jardins?
O sistema construtivo é alvenaria convencional de concreto armado, não alvenaria estrutural. O material técnico não detalha o que pode ser alterado; isso depende do memorial descritivo e do projeto aprovado.
Quanto vai custar o condomínio do Nex One Galeria Jardins?
Não divulgado. A cobertura tem piscina, fitness, coworking, gourmet lounge, churrasqueira e lavanderia, e o térreo tem portaria com delivery, mini market, pet place e bicicletário. O custo depende do projeto de operação, que ainda não foi publicado.
Lançamento previsto para 15/10/2026
Receba a tabela e a lista de unidades R2V no dia do lançamento
Não quer garimpar prédio por prédio?
Diga metragem, faixa e finalidade. Nós devolvemos 3 opções do raio.
Avaliações do Ibirapuera.studio no Google
5,0 · 15 avaliaçõesContinue pelo portal
- Curadoria
Todos os empreendimentos do portal dentro dos 5 km do parque.
- Jardim Paulista
Studios e compactos acompanhados no bairro.
- One Innovation
Empreendimentos da incorporadora acompanhados pelo portal.
- Guia HIS e HMP
Faixas de renda, tetos e regras de uso e locação.
- Guia R2V e NR para investidor
O que muda para quem compra para alugar.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em 24 de setembro de 2026. Atualizado em 25 de setembro de 2026.
Fontes: Página oficial: Nex One Galeria Jardins — One Innovation (consultado em 25/09/2026) · Material técnico: Material técnico Nex One Galeria Jardins, versão R01 de 24/09/2026, com espelho de vendas (consultado em 25/09/2026) · Book de vistas: Simulação das vistas, One Innovation (consultado em 25/09/2026) · Decretos: Decretos municipais 63.130/2024, 64.244/2025 e 64.895/2026 (consultado em 25/09/2026) · Rotas: openrouteservice · OpenStreetMap (consultado em 24/09/2026).
O Ibirapuera.studio acompanha os lançamentos de studios e compactos dentro dos 5 km do Parque Ibirapuera e mantém esta ficha atualizada conforme a One Innovation divulga novas informações. As marcas pertencem aos seus titulares. Informações preliminares, baseadas no material publicado pela One Innovation, sujeitas a alteração.