Casa Piauí Studios | Helbor | Ibirapuera.studio
Studios de 24 a 30 m² privativos na esquina da Rua Piauí com a Rua Itacolomi, dentro do raio de 5 km adotado pelo ibirapuera.studio.
O Ibirapuera.studio, portal especializado em studios e apartamentos compactos na região do Parque Ibirapuera, reuniu nesta página a ficha técnica do Casa Piauí Studios.
As vendas já começaram: a tabela e o espelho de vendas da Helbor são enviados no atendimento.
24 a 30 m²
Imagem: perspectiva artística divulgada pela Helbor
Um site só sobre o Casa Piauí Studios
Publicamos um site dedicado a este empreendimento, com a ficha técnica completa, o prédio andar por andar e a agenda de visitas. É lá que você escolhe o dia e o turno.
Agendar visita no casapiaui.studio
Lazer e facilidades
- Lobby
- Fitness — 18º pavimento
- Lavanderia — 18º pavimento
- Living Gourmet — 18º pavimento
- Piscina — 19º pavimento
- Solário com Bangalôs — 19º pavimento
- Lounge externo com Lareira — 19º pavimento
- Bicicletário
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, segundo a Helbor. O material não indica o pavimento do lobby nem do bicicletário.
Planta
O terraço tem 3,21 m de frente e 0,77 m de profundidade, com piso no mesmo nível do interior, guarda-corpo de vidro e possibilidade de fechamento em vidro. A unidade vem com fechadura eletrônica, aquecimento central e infraestrutura para ar-condicionado split e para forno elétrico. As medidas da planta são de face a face.
O Casa Piauí Studios em vídeo
Vídeo oficial da Helbor sobre o empreendimento, com abertura do Ibirapuera.studio. Dois minutos e meio.
Imagens de divulgação da Helbor. Perspectivas artísticas, sujeitas a alteração.
Transcrição da fala
Lançamento de studio em Higienópolis acompanhado pela Ibirapuera.studio: Casa Piauí Studios, da Helbor.
O restante do vídeo não tem narração: as informações aparecem em texto na tela.
O vídeo da Helbor informa studios de 24 a 28 m² privativos e 7 minutos a pé até o Shopping Pátio Higienópolis. A ficha técnica publicada pela incorporadora em traz 24 a 30 m², com uma unidade de 29 m² e uma de 30 m², e 8 minutos até o shopping. Esta página segue a ficha técnica.
O Casa Piauí Studios
O Casa Piauí Studios é da Helbor, com realização e construção da MPD Engenharia, na Rua Piauí, 527, esquina com a Rua Itacolomi, em Higienópolis. O material técnico que a incorporadora publicou em agosto de 2026 define o tamanho do prédio: 96 studios em 16 pavimentos-tipo, do 2º ao 17º andar, seis por pavimento, servidos por dois elevadores, num terreno de 2.700,98 m².
A metragem privativa vai de 24 a 30 m², mas a oferta se concentra em duas plantas: 43 unidades de 25 m² e 28 de 27 m². As demais se dividem em 7 de 24 m², 16 de 28 m², uma de 29 m² e uma de 30 m². As vendas já estão abertas: a tabela e o espelho de vendas são enviados no atendimento. A previsão de entrega segue sem divulgação oficial.
O conjunto inclui o palacete tombado da esquina, que a Helbor informa ter restaurado para reabrir como espaço de convivência aberto ao público, e um mall no térreo, o ComVem, administrado pela HBR Realty, com entrada separada da portaria dos studios. O empreendimento tem certificação AQUA-HQE, para residências e lojas.
A comunicação oficial posiciona o produto como moradia compacta de padrão superior e informa que ele foi preparado para locação de curta e longa duração. Esse é um posicionamento declarado pela incorporadora: condições condominiais, regras aplicáveis à unidade e viabilidade de cada modalidade de locação precisam ser conferidas nos documentos do produto.
Dentro do mesmo raio editorial de 5 km, o portal também acompanha o Sarutaiá 45 Jardins, da Artz & Conceito, no Jardim Paulista.
Ficha técnica
- Incorporação
- Helbor Empreendimentos S.A.
- Realização e construção
- MPD Engenharia
- Arquitetura
- Marchi Arquitetura que Transforma
- Interiores
- Fernanda Marques Arquitetura
- Paisagismo
- Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
- Unidades
- 96 studios
- Pavimentos-tipo
- 16, do 2º ao 17º
- Unidades por pavimento
- 6
- Elevadores
- 2
- Área do terreno
- 2.700,98 m²
- Metragem privativa
- 24 a 30 m²
- Mall no térreo
- ComVem, administrado pela HBR Realty
- Certificação
- AQUA-HQE, para residências e lojas
- Memorial de incorporação
- R.04 de 26/09/2025, Matrícula nº 116.497, 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Vagas
- Sem vaga de garagem vinculada, segundo o material comercial da Helbor
Fonte: material técnico publicado pela Helbor em , consultado em .
A menos de 5 km do Parque Ibirapuera
A regra do portalCasa Piauí Studios está a 4,40 km em linha reta do centro do Parque Ibirapuera.
Consulte a metodologia do Ibirapuera.studio para o cálculo, o critério de entrada e as fontes.
Levantamento do Ibirapuera.studio
Como medimos
O Ibirapuera.studio só publica empreendimentos a até 5 km do Parque Ibirapuera.
Coordenada de origem: centro do Parque Ibirapuera, -23.5859595, -46.6584346.
Coordenada do endereço divulgado: -23.5462073, -46.6560260.
É linha reta, não percurso: a pé, pela malha viária, são cerca de 61 minutos até o Portão 9. Os portões informam o destino usado na rota.
A rota não é o critério de entrada do portal.
Crédito da rota: openrouteservice · OpenStreetMap.
A área do parque no gráfico é representação aproximada.
Quanto tempo do Casa Piauí Studios até o Parque Ibirapuera
Medido do endereço do empreendimento até o Portão 9 do Parque Ibirapuera.
A pé: aproximadamente 61 minutos, 5,1 km
Ver rota a pé de Casa Piauí Studios até o Portão 9 do Parque IbirapueraDe bicicleta: aproximadamente 19 minutos, 5,5 km
Ver rota de bicicleta de Casa Piauí Studios até o Portão 9 do Parque IbirapueraDe carro: aproximadamente 11 minutos, 5,8 km
Ver rota de carro de Casa Piauí Studios até o Portão 9 do Parque Ibirapuera
A pé o trajeto é longo; na prática o acesso se dá de bicicleta ou de carro.
Distâncias aproximadas, calculadas em 2026-08-25.
Entrada de veículos de visitantes apenas pelos portões 3 e 7. Nos demais, o acesso é a pé ou de bicicleta.
Dados de rota: openrouteservice · OpenStreetMap
Higienópolis e o endereço
O Casa Piauí Studios fica na Rua Piauí, 527, na esquina com a Rua Itacolomi, em Higienópolis. A página oficial destaca a proximidade com equipamentos de ensino, saúde, gastronomia, cultura, lazer e serviços, e cita referências como Shopping Pátio Higienópolis, Parque Buenos Aires, Universidade Mackenzie, Pacaembu e Praça Vilaboim. A Helbor tem outro prédio de studios no bairro, o Noon Paulista, na Rua Novo Horizonte, 78, com serviços Noon sob adesão.
No material de agosto de 2026, a Helbor passou a informar o modo de deslocamento, com tempos calculados pelo Google Maps. A pé, são 3 minutos até o Parque Buenos Aires, 4 até a Universidade Mackenzie, 7 até a estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, 8 até o Shopping Pátio Higienópolis e 9 até a FAAP. De carro, 5 minutos até o Hospital Sabará e 9 até a Santa Casa. São números da incorporadora; o inventário próprio do Ibirapuera.studio, de 5, 10 e 15 minutos a pé, segue a metodologia publicada.
Fluxo de pagamento do Casa Piauí Studios
O fluxo de pagamento do Casa Piauí Studios sai com a tabela oficial.
Baixe o infográfico
Ficha em uma página: as 96 unidades, o prédio, o entorno a pé, o lazer e a situação comercial. Atualizada em .
Sem tempo para ler? Ouça o resumo no Spotify.
Gravado em , antes da tabela atual. Preços, regimes e datas atualizados estão nesta página.
Ler a transcrição do áudio
A Helbor chama de compacto de luxo. E o endereço explica a ambição: Rua Itacolomi, esquina com a Rua Piauí, número quinhentos e vinte e sete, no coração de Higienópolis.
São studios de vinte e quatro a trinta metros quadrados privativos. Breve lançamento.
Higienópolis é um bairro que quase não recebe produto novo, e menos ainda produto compacto. É território de universidade, hospital e vida de rua — o que cria uma demanda de moradia bem específica: estudante, profissional da saúde, gente que trabalha na região e quer morar perto.
A própria Helbor posiciona o produto nessa chave. Fala em atender demanda real de moradia e locação, e diz que o empreendimento está preparado para locação de curta e longa duração. Para quem compra pensando em renda, isso amplia o leque.
No lazer, o pacote é enxuto e coerente com o formato: piscina, fitness, living gourmet, lounge externo com lareira, lavanderia coletiva e bicicletário. É um pacote pensado para quem mora em pouco espaço e usa o prédio como extensão do apartamento.
E o entorno é o argumento mais forte. Nos materiais oficiais, o Parque Buenos Aires aparece a três minutos. A Universidade Mackenzie, a quatro. A Praça Vilaboim, a sete. O Pátio Higienópolis, a oito. O Pacaembu, a nove. Mais Carlota, Le Blé, ICI Bistro, Fabrique — a lista de referências gastronômicas do bairro está toda a menos de dez minutos.
Preço, número de unidades e data de lançamento ainda não foram divulgados. E é aí que o pré-cadastro pesa: em lançamento de bairro consolidado, as unidades melhores costumam sair antes do anúncio público, para quem já estava na lista.
A ficha completa está no ibirapuera ponto studio, na página do Casa Piauí Studios.
Atualização de : depois desta gravação, a Helbor publicou a ficha técnica do empreendimento. São 96 studios em 16 pavimentos-tipo, do 2º ao 17º andar, com seis unidades por andar. Preço, condições de pagamento e data de lançamento continuam sem divulgação.
Atualização de : a Helbor liberou a tabela de pré-lançamento, enviada no atendimento.
As 96 unidades, uma a uma
Levantamento do Ibirapuera.studio a partir do material comercial publicado pela Helbor em , conferido contra a ficha técnica. Revisão 1, de. Dados preliminares, sujeitos a alteração pela incorporadora.
Mostrando 96 de 96 unidades.
| Unidade | Pavimento | Final | Área privativa (m²) |
|---|---|---|---|
| 21 | 2º | 1 | 30,00 |
| 22 | 2º | 2 | 28,24 |
| 23 | 2º | 3 | 24,95 |
| 24 | 2º | 4 | 24,95 |
| 25 | 2º | 5 | 24,92 |
| 26 | 2º | 6 | 24,89 |
| 31 | 3º | 1 | 28,40 |
| 32 | 3º | 2 | 29,10 |
| 33 | 3º | 3 | 24,94 |
| 34 | 3º | 4 | 24,94 |
| 35 | 3º | 5 | 24,91 |
| 36 | 3º | 6 | 25,54 |
| 41 | 4º | 1 | 28,40 |
| 42 | 4º | 2 | 27,48 |
| 43 | 4º | 3 | 25,24 |
| 44 | 4º | 4 | 25,24 |
| 45 | 4º | 5 | 25,21 |
| 46 | 4º | 6 | 27,49 |
| 51 | 5º | 1 | 28,40 |
| 52 | 5º | 2 | 27,48 |
| 53 | 5º | 3 | 25,24 |
| 54 | 5º | 4 | 25,24 |
| 55 | 5º | 5 | 25,21 |
| 56 | 5º | 6 | 27,49 |
| 61 | 6º | 1 | 28,40 |
| 62 | 6º | 2 | 27,48 |
| 63 | 6º | 3 | 25,24 |
| 64 | 6º | 4 | 25,24 |
| 65 | 6º | 5 | 25,21 |
| 66 | 6º | 6 | 27,49 |
| 71 | 7º | 1 | 28,40 |
| 72 | 7º | 2 | 27,48 |
| 73 | 7º | 3 | 25,24 |
| 74 | 7º | 4 | 25,24 |
| 75 | 7º | 5 | 25,21 |
| 76 | 7º | 6 | 27,49 |
| 81 | 8º | 1 | 28,40 |
| 82 | 8º | 2 | 27,48 |
| 83 | 8º | 3 | 25,24 |
| 84 | 8º | 4 | 25,24 |
| 85 | 8º | 5 | 25,21 |
| 86 | 8º | 6 | 27,49 |
| 91 | 9º | 1 | 28,40 |
| 92 | 9º | 2 | 27,48 |
| 93 | 9º | 3 | 25,24 |
| 94 | 9º | 4 | 25,24 |
| 95 | 9º | 5 | 25,21 |
| 96 | 9º | 6 | 27,49 |
| 101 | 10º | 1 | 28,40 |
| 102 | 10º | 2 | 27,48 |
| 103 | 10º | 3 | 25,24 |
| 104 | 10º | 4 | 25,24 |
| 105 | 10º | 5 | 25,21 |
| 106 | 10º | 6 | 27,49 |
| 111 | 11º | 1 | 28,40 |
| 112 | 11º | 2 | 27,48 |
| 113 | 11º | 3 | 25,24 |
| 114 | 11º | 4 | 25,24 |
| 115 | 11º | 5 | 25,21 |
| 116 | 11º | 6 | 27,49 |
| 121 | 12º | 1 | 28,40 |
| 122 | 12º | 2 | 27,48 |
| 123 | 12º | 3 | 25,24 |
| 124 | 12º | 4 | 25,24 |
| 125 | 12º | 5 | 25,21 |
| 126 | 12º | 6 | 27,49 |
| 131 | 13º | 1 | 28,40 |
| 132 | 13º | 2 | 27,48 |
| 133 | 13º | 3 | 25,24 |
| 134 | 13º | 4 | 25,24 |
| 135 | 13º | 5 | 25,21 |
| 136 | 13º | 6 | 27,49 |
| 141 | 14º | 1 | 28,40 |
| 142 | 14º | 2 | 27,48 |
| 143 | 14º | 3 | 25,24 |
| 144 | 14º | 4 | 25,24 |
| 145 | 14º | 5 | 25,21 |
| 146 | 14º | 6 | 27,49 |
| 151 | 15º | 1 | 28,40 |
| 152 | 15º | 2 | 27,48 |
| 153 | 15º | 3 | 25,24 |
| 154 | 15º | 4 | 25,24 |
| 155 | 15º | 5 | 25,21 |
| 156 | 15º | 6 | 27,49 |
| 161 | 16º | 1 | 28,40 |
| 162 | 16º | 2 | 27,48 |
| 163 | 16º | 3 | 25,24 |
| 164 | 16º | 4 | 25,24 |
| 165 | 16º | 5 | 25,21 |
| 166 | 16º | 6 | 27,49 |
| 171 | 17º | 1 | 28,40 |
| 172 | 17º | 2 | 27,48 |
| 173 | 17º | 3 | 25,24 |
| 174 | 17º | 4 | 25,24 |
| 175 | 17º | 5 | 25,21 |
| 176 | 17º | 6 | 27,49 |
Licença Creative Commons BY-ND 4.0: pode redistribuir com crédito, não pode modificar. Como levantamos: /metodologia
Comparado com os lançamentos próximos
O Casa Piauí Studios ao lado dos 3 prédios com studio do catálogo mais próximos dele em linha reta.
| Empreendimento | Bairro | Distância ao parque (linha reta) | Metragem | Entrega prevista | Incorporadora | Preço a partir de |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa Piauí Studios | Higienópolis | 4,40 km | 24 a 30 m² | — | Helbor | — |
| NOON Small Luxury Apartments - Higienópolis | Higienópolis | 4,45 km | 31,67 m² | — | Alfa Realty | R$ 1.180.000 (tabela de ) |
| Uapé Higienópolis - Studios | Higienópolis | 4,13 km | 25,47 m² | — | Yuny | R$ 609.836 (tabela de ) |
| Jardim Veri | Higienópolis | 4,66 km | 25,67 m² | — | P3urb | R$ 415.000 (tabela de ) |
Dados do catálogo em 15/11/2026. Preços de tabela, por categoria e data; confirme com o corretor.
Perguntas frequentes sobre o Casa Piauí Studios
Mapa do empreendimento
Localização oficial · Rua Piauí, 527 – Higienópolis, São Paulo
Segundo levantamento do Ibirapuera.studio, o Casa Piauí Studios está dentro do raio editorial de 5 km do Parque Ibirapuera. O Ibirapuera.studio acompanha os lançamentos de studios e compactos na região e mantém esta ficha atualizada conforme novas informações são divulgadas pela incorporadora.
Outros lançamentos acompanhados pelo Ibirapuera.studio na região: Noon Paulista, Nex One Galeria Jardins e Alves Pinheiros.
