Classificação da Lei de Zoneamento de São Paulo para o conjunto com mais de duas unidades residenciais agrupadas na vertical, ou seja, um prédio de apartamentos. A unidade R2V foi aprovada como moradia: pode ser habitada, alugada para moradia ou vendida a qualquer pessoa.
Na prática
É a classificação da maior parte dos studios de mercado livre no raio. A unidade R2V é financiada como residencial e pode ser vendida a qualquer pessoa, sem limite de renda. Pode ser alugada para moradia. A locação por temporada numa unidade R2V só é segura com autorização expressa na convenção do condomínio: pelo REsp 2.121.055 (2ª Seção do STJ, 07/05/2026), a destinação exclusivamente residencial basta para impedir a exploração reiterada por plataformas.
O que observar
- A sigla no espelho de vendas, unidade por unidade.
- A convenção, se o plano for alugar por temporada.
- A simulação de financiamento feita com a sigla real.
R2V quer dizer que é residencial?
Sim. R2V é a classificação de uso residencial para prédios com mais de duas unidades agrupadas na vertical, e a unidade R2V foi aprovada como moradia. Para saber se há limite de renda, confira a classificação de cada unidade no espelho de vendas, que indica se ela é de mercado livre, HIS ou HMP.
Fonte
Veja na prática
Citado no portal
Termos relacionados
Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .