One

Os 16 empreendimentos residenciais associados à One formam o ponto de partida desta página. O portfólio estava dividido em 15 em construção e 1 prontos novos, permitindo perceber se a oferta se concentra mais em obras ou em imóveis concluídos.

No grupo com entrada abaixo de R$ 600 mil, a presença territorial alcançava Pinheiros (4), Consolação (3), Bela Vista (2), Santa Cecília (2), Barra Funda (1), Jardim Paulista (1), Liberdade (1) e Moema (1). Essa geografia é útil porque o nome da construtora, sozinho, não informa se ela oferece o imóvel procurado em determinado eixo.

A leitura proposta pelo portal é prática: mostrar onde a One aparece, em que faixa de entrada e em qual estágio estavam os projetos. Dados corporativos não confirmados não foram usados.

Dos 16 projetos mapeados, 15 apresentavam preço inicial abaixo de R$ 600 mil. 13 estavam abaixo do teto HMP de R$ 537.672,71, considerando o preço de entrada registrado. Nesse grupo, os valores iniciais iam de R$ 280 mil a R$ 580 mil, com mediana de R$ 440 mil.

Esses números se referem ao menor preço anunciado para entrada em cada projeto, e não ao valor de todas as unidades. Planta, posição, andar, fase comercial e condições de pagamento podem alterar o preço final. A mediana serve para organizar o recorte, não para estimar automaticamente o custo de um apartamento específico.

No caso da One, a faixa observada ajuda a entender a proximidade da marca com compradores que procuram reduzir o ticket inicial. Quando parte do portfólio fica acima de R$ 600 mil, o dado também mostra que a empresa não deve ser lida como restrita a um único segmento.

Entre os projetos com entrada abaixo de R$ 600 mil, o levantamento identificou presença em Pinheiros, Jardim Paulista e Moema. Outros empreendimentos da marca dentro da região podem pertencer a faixas superiores e, por isso, não aparecem na lista de bairros da faixa acessível.

Dos 16 empreendimentos mapeados, 7 estavam na região de referência do portal. Esse número permite medir a proximidade real da One com os bairros acompanhados pelo ibirapuera.studio, sem sugerir que todos estejam no entorno imediato do parque.

Os números apresentados são um levantamento próprio do ibirapuera.studio sobre empreendimentos mapeados, e não dados oficiais da One. Marcas e projetos pertencem aos respectivos titulares.