Unidade pequena, com metragem parecida com a de um studio, em geral em prédio mais antigo e muitas vezes resultado da subdivisão de apartamentos maiores, não de um projeto pensado para essa metragem. Também escrita quitinete.
Na prática
O portal não lista kitnets: o catálogo reúne prédios com studio lançados por incorporadoras, com projeto original para unidades compactas e áreas comuns. A palavra aparece em anúncios de revenda e de aluguel, às vezes para studios.
O que observar
- Ano do prédio e se a unidade aparece na matrícula como foi construída.
- Ventilação e luz natural: subdivisões costumam sacrificar as duas.
- Liquidez na revenda, comparada com a de um studio novo.
Studio e kitnet são a mesma coisa?
Não. Os dois têm metragem parecida, mas o studio nasce de um projeto pensado para a área pequena, em geral em prédio novo com áreas comuns. A kitnet costuma estar em prédio antigo, muitas vezes resultado da divisão de um apartamento maior. A diferença aparece na planta, na ventilação, no condomínio e na revenda.
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Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .