Esta página publica o valor do metro quadrado de studio nos bairros atendidos pelo ibirapuera.studio, a partir de uma leitura mensal da base de empreendimentos do portal. Os números abaixo são da leitura de 27 de agosto de 2026 e cobrem 256 empreendimentos com preço divulgado. A apuração é de Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681.
Entorno do Parque Ibirapuera
R$ 17.856
Mediana do R$/m² de studio
R$ 19.832
Média
R$ 9.250
Menor valor
R$ 47.133
Maior valor
256 empreendimentos com preço divulgado
| Bairro | Empreendimentos | Mediana R$/m² | Média R$/m² | Menor | Maior |
|---|---|---|---|---|---|
| Itaim Bibi | 9 | R$ 32.562 | R$ 30.086 | R$ 14.826 | R$ 43.453 |
| Jardim Paulista | 21 | R$ 27.746 | R$ 28.961 | R$ 14.651 | R$ 40.272 |
| Vila Nova Conceição | 7 | R$ 25.390 | R$ 30.370 | R$ 20.827 | R$ 41.321 |
| Bela Vista | 16 | R$ 20.022 | R$ 20.120 | R$ 13.500 | R$ 28.000 |
| Moema | 21 | R$ 19.779 | R$ 20.124 | R$ 13.351 | R$ 30.300 |
| Vila Olímpia | 8 | R$ 19.533 | R$ 21.246 | R$ 13.044 | R$ 35.496 |
| Indianópolis | 6 | R$ 17.951 | R$ 18.369 | R$ 13.864 | R$ 25.270 |
| Brooklin | 5 | R$ 17.451 | R$ 16.864 | R$ 13.535 | R$ 18.465 |
| Vila Mariana | 48 | R$ 16.149 | R$ 15.870 | R$ 9.715 | R$ 21.333 |
| Campo Belo | 8 | R$ 13.986 | R$ 14.568 | R$ 10.939 | R$ 19.475 |
O valor de cada empreendimento é a mediana do R$/m² das suas tipologias de studio, calculada dividindo o preço atual de cada tipologia pela sua área privativa. Cada empreendimento entra na conta uma vez, independentemente de quantas tipologias tenha. Entram apenas empreendimentos cuja incorporadora divulga preço, e são descartados os registros com valor fora da faixa de R$ 5.000 a R$ 60.000 por metro quadrado, que correspondem a preços simbólicos ou dados incompletos na origem. Publicamos mediana e média lado a lado porque a distância entre as duas indica quando poucos empreendimentos caros puxam o conjunto para cima.
Esta é a primeira leitura publicada. A partir da segunda, esta página passará a mostrar a variação entre leituras. Enquanto isso, os números representam uma fotografia da oferta na data indicada, e não uma tendência de mercado.
Os valores referem-se a empreendimentos novos e em comercialização nos bairros atendidos pelo portal, não ao mercado de revenda. Preço de tabela pode mudar sem aviso; confirme sempre com a incorporadora. Ver as áreas de atendimento