Preço máximo pelo qual uma unidade HMP pode ser vendida em São Paulo. É fixado por decreto municipal e corrigido todo ano pelo INCC-M.
Em 2026, o teto é de R$ 537.672,71 ().
Na prática
Nenhuma unidade HMP pode ser vendida acima do teto do ano. Em lançamentos do raio, é comum o preço de tabela de uma HMP ficar perto do teto. O teto muda todo começo de ano, quando sai o decreto com os valores novos.
O que observar
- Se o preço da tabela está dentro do teto vigente.
- O teto de venda aplicável à contratação e as cláusulas de atualização do saldo devedor. A atualização anual do teto municipal e a correção contratual das parcelas são mecanismos distintos.
- A data do decreto usado como referência.
Quando o teto muda?
Todo começo de ano, quando a Prefeitura publica o decreto com os novos valores. O teto de venda é corrigido pelo INCC-M e a faixa de renda acompanha o salário mínimo federal. Numa compra, vale o teto aplicável à contratação; a correção das parcelas segue as cláusulas do contrato.
Fonte
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .