Unidade residencial compacta, normalmente entre 20 e 40 m², em que sala, dormitório e muitas vezes a cozinha ficam num único espaço contínuo, sem parede entre quarto e sala. Diferente da kitnet, nasce de um projeto pensado desde a planta para essa metragem.
Na prática
No raio do portal, os studios têm em geral de 20 a 40 m² e ficam em prédios novos com áreas comuns como lavanderia, coworking e piscina. Num mesmo prédio, studios com a mesma planta podem ser R2V, nR, HIS ou HMP. Compram tanto quem vai morar sozinho quanto quem investe para alugar.
A metragem anunciada é a área privativa; a área útil, sem paredes, é menor. Num studio, o armário é curto; hobby box e bicicletário ajudam. Studio de canto, com janelas em duas faces, ventila melhor. Em studio, o isolamento acústico pesa mais, porque um só ambiente concentra dormir, trabalhar e cozinhar.
O que observar
- A sigla da unidade no espelho de vendas.
- A planta: posição da janela, cozinha e espaço real para cama e mesa.
- Se a unidade tem vaga: muitos studios não têm.
- O condomínio estimado, que pesa mais numa unidade pequena.
Studio é bom para investir?
Depende do objetivo e da unidade. Para aluguel de longa duração, pesam localização, metrô e valor do condomínio. Para curta temporada, a sigla da unidade e a convenção decidem se é possível. Compare sempre o aluguel esperado com condomínio, IPTU e meses vazios. O guia https://ibirapuera.studio/guia/studio-como-investimento detalha preço, locação e liquidez.
Fonte
Veja na prática
Citado no portal
Termos relacionados
Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .