Pagamento integral do preço, de uma vez ou em prazo curto definido no contrato, sem financiamento. Na compra na planta, costuma vir com desconto sobre o preço do fluxo parcelado.
Na prática
Como o saldo parcelado é corrigido pelo INCC até as chaves, quem paga à vista deixa de pagar essa correção e tende a conseguir desconto. A incorporadora, por sua vez, ganha caixa para a obra. A comparação justa é entre o desconto e o que o dinheiro renderia aplicado até a entrega, já descontado o INCC do período. Pagar tudo antes da entrega também concentra o risco na incorporadora, por isso vale ainda mais conferir o registro de incorporação e o patrimônio de afetação. ITBI, registro e corretagem, quando cobrada, ficam fora do preço à vista. O desconto não é tabelado: depende da incorporadora, da fase de vendas e do valor que ainda falta pagar.
O que observar
- O desconto por escrito, no quadro-resumo, comparado com o rendimento do mesmo dinheiro aplicado até a entrega.
- Se o empreendimento tem patrimônio de afetação averbado na matrícula.
- O prazo de entrega e a multa prevista se a obra atrasar além da tolerância.
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Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .