Espaço para estacionar um veículo no prédio. Pode ser uma unidade autônoma, com matrícula própria; um direito vinculado ao apartamento; ou uma vaga do condomínio, usada por sorteio ou rodízio.
Na prática
Muitos studios perto do Parque Ibirapuera são vendidos sem vaga. Perto do metrô e dos corredores de ônibus, o Plano Diretor de São Paulo desestimula vagas, e parte do público de studio não tem carro. Quando há vaga, ela pode ser vendida à parte, com preço próprio. A vaga com matrícula própria pode ser vendida ou alugada separadamente, mas, pelo Código Civil, só a pessoas de fora do condomínio se a convenção autorizar expressamente. Para quem investe, studio sem vaga tem preço menor e atende bem o inquilino que usa metrô ou aplicativo; para quem vai morar com carro, a falta de vaga pode virar custo mensal de estacionamento. Vagas para bicicleta e motocicleta são contadas à parte e ficam no bicicletário ou em área própria.
O que observar
- Se a vaga é autônoma, vinculada ou do condomínio.
- O tipo de vaga: livre, presa (depende de manobra) ou com manobrista.
- O que a convenção diz sobre aluguel da vaga.
Fonte
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .