Plataforma externa ligada a um ambiente da unidade, projetada para fora da fachada ou recuada nela, protegida por guarda-corpo. No mercado de São Paulo, os nomes sacada e varanda costumam ser usados para a mesma coisa.
Na prática
Num studio, a sacada amplia o espaço de estar e melhora a ventilação e a luz do único ambiente. Ela entra na área privativa da unidade, então um studio com sacada grande pode ter menos área interna do que outro de mesma metragem sem sacada. Fechar a sacada com vidro, instalar o condensador do ar-condicionado ou trocar o piso depende da convenção e, muitas vezes, de um padrão aprovado para toda a fachada. Em alguns prédios, a sacada recebe ponto de churrasqueira; em outros, é estreita e serve só como respiro. Para quem aluga, a sacada aparece bem nas fotos do anúncio e costuma ser item lembrado na visita, sobretudo quando dá vista para área arborizada.
O que observar
- A profundidade da sacada na planta, e não só a área.
- As regras de fechamento com vidro e de uso na convenção.
- O ponto previsto para o condensador do ar-condicionado.
Fonte
- ABNT NBR 12.721
- convenção de condomínio de cada empreendimento
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .