Térreo de prédio ocupado por comércio ou serviço com acesso direto pela calçada, em vez de muro ou garagem. O Plano Diretor de São Paulo incentiva esse tipo de térreo, sobretudo nos eixos de estruturação.
Na prática
Muitos lançamentos de studio no raio de 5 km têm lojas, cafés ou serviços no térreo. A área de fachada ativa pode ter tratamento favorável no cálculo da área construída, o que estimula a incorporadora a adotá-la. Para quem mora, isso traz conveniência na porta de casa e mais movimento na calçada, o que costuma dar sensação de segurança. Em troca, pode haver barulho, carga e descarga e horário de funcionamento até mais tarde. Para quem investe, uma rua com comércio ativo tende a atrair inquilinos. As lojas do térreo em geral são unidades separadas, com matrícula própria e regras próprias na convenção, inclusive para rateio de despesas e para o horário de carga e descarga.
O que observar
- O que pode funcionar nas lojas do térreo, segundo a convenção.
- A posição do seu studio em relação às lojas e à área de carga.
- Se as lojas participam do rateio de despesas do condomínio.
Fonte
Veja na prática
Citado no portal
Termos relacionados
Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .