Faixas da cidade ao redor das estações de metrô e de trem e ao longo dos corredores de ônibus onde o Plano Diretor permite construir mais. O nome completo é Eixos de Estruturação da Transformação Urbana.
Na prática
Nos eixos, o coeficiente de aproveitamento máximo é maior, ou seja, o mesmo terreno comporta mais área construída. Em troca, o Plano Diretor limita as vagas de garagem sem custo extra e incentiva fachada ativa, calçadas largas e unidades menores. É por isso que tantos studios novos aparecem perto das estações das linhas 1-Azul, 2-Verde, 4-Amarela e 5-Lilás e dos corredores de ônibus do raio de 5 km. Para quem compra, estar num eixo costuma significar transporte perto, comércio no térreo e um entorno que continua mudando. Também significa mais prédios altos chegando ao lado, o que pode alterar vista e sol nos próximos anos. A delimitação de cada eixo está no mapa do GeoSampa.
O que observar
- A distância a pé até a estação de metrô ou ao corredor de ônibus.
- Terrenos vizinhos também dentro do eixo, que podem receber novas torres.
- Se a falta de vaga no studio combina com a sua rotina.
Fonte
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .