Área de lazer comum instalada na cobertura do prédio. Pode reunir piscina, deck, lounge, churrasqueira ou academia, quase sempre com vista. É área do condomínio, não de uma unidade.
Na prática
Nos lançamentos de studio perto do Parque Ibirapuera, o rooftop é um dos itens de lazer mais anunciados, porque compensa o tamanho reduzido da unidade com espaço de convivência e vista. Ele valoriza o prédio na locação, inclusive para inquilinos de média e longa estadia. Em troca, tem custo: piscina aquecida, deck e equipamentos pesam no condomínio, e o uso intenso exige regras de horário, convidados e reserva. A palavra sozinha não garante piscina nem vista permanente: o que existe de fato está no memorial descritivo, e a vista depende do que pode ser construído ao redor. Nas perspectivas, a vista é ilustrativa. Um rooftop bem dimensionado para o número de unidades faz diferença: espaço pequeno para muitos studios vira fila nos fins de semana.
O que observar
- A lista exata de equipamentos do rooftop no memorial descritivo.
- O impacto estimado no valor do condomínio.
- As regras de uso por moradores, inquilinos e convidados.
Fonte
- Memorial descritivo de cada empreendimento
- convenção e regimento interno do condomínio
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .