Área externa plana e aberta da edificação, descoberta ou parcialmente coberta. Pode ser privativa, ligada a uma unidade, ou comum, de uso de todos os moradores.
Na prática
Em lançamentos de studio, o terraço aparece de dois jeitos. O terraço privativo fica nas unidades garden, no térreo ou em pavimentos com recuo, e nas coberturas; ele aumenta a área privativa e costuma valorizar o studio. O terraço comum fica no topo ou num pavimento de lazer e, quando reúne piscina e convivência, é chamado de rooftop. No terraço privativo, quem paga a manutenção da impermeabilização e do piso é definido pela convenção, e mudanças como cobertura fixa ou fechamento dependem de aprovação. Área descoberta pode entrar na metragem com peso diferente da área coberta, conforme a norma técnica, então vale ler o quadro de áreas. Para quem compra para alugar, um studio com terraço privativo costuma se destacar no anúncio, mas exige cuidado com vizinhança e barulho.
O que observar
- Se o terraço é privativo ou comum.
- Como a área do terraço entra na área privativa e no preço.
- As regras da convenção para cobertura, fechamento e uso do terraço privativo.
Fonte
- ABNT NBR 12.721 (áreas descobertas e cobertas)
- convenção de condomínio de cada empreendimento
Veja na prática
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Termos relacionados
Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .