Documento que descreve materiais, acabamentos e equipamentos do empreendimento e integra o contrato de compra e venda. Quando diverge do anúncio, do decorado ou do site, é o memorial que prevalece.
Na prática
O memorial vem junto do contrato e lista piso, louças, metais, esquadrias, sistemas do prédio e equipamentos do lazer. É a referência para conferir a entrega na vistoria. Em lançamentos do raio, o memorial costuma separar as áreas privativas das áreas comuns e indicar marcas ou padrões mínimos de cada item. Os equipamentos do lazer, como piscina e academia, também aparecem com o que será entregue.
Na entrega, a vistoria compara o studio com o memorial descritivo.
O que observar
- Itens marcados como "ou similar" e quem decide a troca.
- O que é opcional e cobrado à parte.
- As diferenças entre o memorial, o decorado e o anúncio.
O que vale: o memorial ou o anúncio?
O memorial descritivo. Ele integra o contrato e prevalece quando diverge do anúncio, do decorado ou do site. Por isso, peça o memorial antes de assinar, leia os itens do seu tipo de unidade e guarde uma cópia para a vistoria de entrega.
Fonte
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .