Altura livre entre o piso e o teto de um ambiente. No mercado, aparecem os termos pé-direito duplo, com altura de dois andares, e pé-direito alto, acima do padrão do prédio.
Na prática
Num studio, o pé-direito muda a sensação de espaço tanto quanto a metragem: um ambiente pequeno com teto alto parece maior e mais ventilado. O Código de Obras de São Paulo define a altura mínima de cada tipo de ambiente. Nos lofts, o pé-direito duplo permite um mezanino, desde que ele esteja no projeto aprovado. Vale lembrar que o pé-direito anunciado pode ser medido antes do forro e do piso; depois da instalação, a altura livre diminui alguns centímetros, e o forro rebaixado para ar-condicionado e iluminação reduz mais. Para quem vai mobiliar, armários até o teto aproveitam bem o pé-direito alto. Para quem aluga, um pé-direito acima do padrão é um diferencial que aparece nas fotos e na visita.
O que observar
- O pé-direito livre, já com forro e piso, no memorial descritivo.
- Onde há forro rebaixado, como banheiro e entrada.
- Se o pé-direito duplo vem com mezanino aprovado ou só com a altura.
Fonte
- Lei municipal 16.642/2017 (Código de Obras de São Paulo)
- memorial descritivo de cada empreendimento
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .