Unidade com área externa privativa e descoberta, como jardim ou terraço no nível do piso, de uso exclusivo do morador. Fica em geral no térreo ou num pavimento sobre laje.
Na prática
No raio, o garden costuma ficar no primeiro andar de apartamentos, sobre a laje do lazer ou da garagem. A área externa aumenta a metragem e o preço total da unidade. Em alguns prédios, o garden é a única unidade compacta com espaço ao ar livre de uso exclusivo.
O que observar
- Quanto da área privativa é coberta e quanto é descoberta.
- Quem responde pela impermeabilização e pela drenagem, segundo a convenção.
- Privacidade: o que se vê do lazer e dos andares de cima.
O garden dá mais manutenção?
Em geral, sim. A área externa pede cuidado com plantas, limpeza de ralos e conservação do piso, e a impermeabilização da laje é ponto sensível. A convenção define o que cabe ao morador e o que cabe ao condomínio. Também vale perguntar se a área externa pode ser coberta, o que em geral depende de aprovação.
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Veja na prática
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Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .