Preço da unidade dividido pela sua área privativa em metros quadrados. É a medida usada para comparar unidades de tamanhos diferentes. O portal calcula sempre sobre a área privativa, a que é de uso exclusivo do morador.
Na prática
Nas fichas e curadorias, o portal mostra "R$ X o m² privativo" ao lado do preço inicial. Studios costumam ter preço por m² maior que unidades grandes no mesmo prédio, porque cozinha e banheiro pesam mais numa área pequena.
A metragem anunciada é a área privativa; a área útil, sem paredes, é menor. O custo da outorga onerosa também pesa no preço do metro quadrado.
O que observar
- Se a conta usa área privativa ou área total: a total inclui partes comuns e reduz o valor por m².
- Se vaga e depósito estão no preço.
- Comparar unidades da mesma faixa (HIS, HMP ou mercado livre).
Por que o m² do studio é mais caro?
Porque cozinha, banheiro, instalações e esquadrias custam quase o mesmo numa unidade de 25 m² e numa de 50 m². Divididos por uma área menor, pesam mais no preço por m². Por isso faz mais sentido comparar studios com studios do mesmo raio, e não com apartamentos grandes.
Fonte
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .