BREVE LANÇAMENTO · HIGIENÓPOLIS
Noon Paulista | Helbor & Alfa Realty | Ibirapuera.studio
O Noon Paulista é o próximo lançamento da Helbor com a Alfa Realty na Rua Novo Horizonte, 78, em Higienópolis, com studios de 35 a 56 m² e serviços Noon sob adesão, perto da Avenida Paulista e do metrô, segundo a incorporadora. Torre única com 123 studios residenciais e 72 não residenciais, sem vagas.
Metragem
35 a 56 m²
Tipologia
Studios
Unidades
195
Do Ibirapuera (linha reta)
3,71 km
Curadoria do Ibirapuera.studio · dados oficiais da Helbor · atualizado em
O Noon Paulista é o próximo lançamento da Helbor com a Alfa Realty na Rua Novo Horizonte, 78, em Higienópolis. São 195 studios de 35 a 56 m² numa torre única: 72 unidades não residenciais (nR), do 2º ao 7º andar, e 123 residenciais (R2V), do 8º ao 12º e do 14º ao 26º, com 26 gardens no total. Nenhum studio tem vaga. Quem aderir ao modelo Noon recebe a unidade equipada e decorada, com governança centralizada e gestão profissional das locações. O térreo tem fachada ativa, com comércio voltado para a rua. O Parque Ibirapuera fica a 3,71 km em linha reta, medidos pelo Ibirapuera.studio.
“O patrimônio é seu. O cuidado diário é Noon.”
Lazer e áreas comuns do Noon Paulista
O lazer do Noon Paulista foi pensado para quem fica alguns dias e para quem mora por mais tempo. A piscina é coberta e aquecida, disponível o ano inteiro; o fitness tem equipamentos Life Fitness e vista para o verde; o living gourmet tem mesa grande, cozinha integrada e som ambiente; e o terraço apoio lounge leva os encontros para o ar livre. No térreo, o lounge reúne check-in e coworking, ao lado do concierge, da lavanderia coletiva com máquinas industriais e do espaço de delivery e maleiro. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas conforme o memorial descritivo, com peças de Patricia Anastassiadis para a Artefacto e paisagismo de Benedito Abbud, com espécies da Mata Atlântica.
Também publicados pela Helbor:Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme o memorial descritivoSom ambiente no Living GourmetAr-condicionado em todos os ambientes sociais internos, exceto o DeliveryPulmão de segurança no acesso de pedestresLavanderia coletiva com máquinas industriaisEquipamentos Life FitnessSensores de presença na iluminação dos halls e escadasGerador de emergência para elevadores, portões, iluminação das áreas comuns e segurança
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Imagens: divulgação Helbor. Perspectivas artísticas e plantas ilustrativas, sujeitas a alteração. As marcas pertencem aos seus titulares.
Implantação do térreo
11 ambientes publicados pela Helbor. Nomes conforme o material oficial.
Térreo
- 01 Clausura de Acesso
- 02 Concierge
- 03 Administração
- 04 Delivery/Maleiro
- 05 Lounge/Check-in/Coworking
- 06 Hall Elevadores
- 07 Lavanderia
- 08 Fitness
- 09 Piscina Coberta
- 10 Terraço Apoio Lounge
- 11 Living Gourmet
Numeração da implantação do book da Helbor, . 7 áreas comuns com perspectiva publicada.
Gostou do Noon Paulista? A tabela, as plantas e a agenda de visita saem pelo atendimento.
Em 20 segundos
Noon Paulista em 20 segundos
O prédio
- Torre única · 24 pavimentos-tipo
- 195 studios · 26 gardens · 3 elevadores
- Sem vagas
As unidades
- 123 R2V (8º ao 12º e 14º ao 26º)
- 72 nR (2º ao 7º)
- Studios de 35 a 56 m²
O endereço
- Rua Novo Horizonte, 78 · Higienópolis
- Linha 4-Amarela (Estação Higienópolis-Mackenzie)
- Showroom na Av. Angélica, 2614
O status
- Breve lançamento · memorial registrado em
- Situação conferida em 09/11/2026
A leitura do Ibirapuera.studio
O que diferencia — o serviço faz parte do produto.
Com adesão ao modelo Noon, a unidade chega equipada e decorada e as locações são coordenadas por uma governança única do prédio, com concierge, portaria virtual e manutenção. É a parte da operação que, sem o modelo, o proprietário contrata à parte.
Ponto de atenção — sem vaga e com 72 unidades nR.
Nenhum dos 195 studios tem vaga de garagem. As unidades do 2º ao 7º andar são não residenciais: antes de escolher, vale confirmar o uso pretendido (morar, alugar por mês ou por temporada) no projeto aprovado e na convenção.
Sobre o parque.
O Parque Buenos Aires e a Praça Vilaboim aparecem no mapa do book como o verde mais perto. O Parque Ibirapuera fica a 3,71 km em linha reta; os tempos de carro, bicicleta e a pé estão em "Onde fica", calculados pelo portal.
A menos de 5 km do Parque Ibirapuera
A regra do portalNoon Paulista está a 3,71 km em linha reta do centro do Parque Ibirapuera.
Consulte a metodologia do Ibirapuera.studio para o cálculo, o critério de entrada e as fontes.
Todos os imóveis dentro de 5 km do centro do Parque Ibirapuera. Nenhum metro a mais.
Como medimos
O Ibirapuera.studio só publica empreendimentos a até 5 km do Parque Ibirapuera.
Coordenada de origem: centro do Parque Ibirapuera, -23.5859595, -46.6584346.
Coordenada do endereço divulgado: -23.5526350, -46.6623260.
É linha reta, não percurso: a pé, pela malha viária, são cerca de 51 minutos até o Portão 9. Os portões informam o destino usado na rota.
A rota não é o critério de entrada do portal.
Crédito da rota: openrouteservice · OpenStreetMap.
A área do parque no gráfico é representação aproximada.
Medição feita pelo Ibirapuera.studio em 09/11/2026.
Endereço e entorno
Onde fica o Noon Paulista
O Noon Paulista fica na Rua Novo Horizonte, 78, em Higienópolis, CEP 01244-020. Segundo a Helbor, o prédio está a poucos passos da Avenida Paulista e do metrô: a Estação Higienópolis-Mackenzie é da Linha 4-Amarela, e a Linha 6-Laranja, em construção, terá estações em Higienópolis-Mackenzie e FAAP-Pacaembu. A Rua da Consolação tem corredor de ônibus. O showroom da Helbor fica na Avenida Angélica, 2614. O Parque Ibirapuera está a 3,71 km em linha reta.
A Consolação, bairro vizinho, tem os seus lançamentos reunidos na página de studios na Consolação.
Rua Novo Horizonte, 78, Higienópolis, São Paulo, SP, 01244-020
Distâncias do material da Helbor
- Ciclofaixa da Rua Itápolis
- 180 m
- Ciclofaixa da Rua da Consolação
- 200 m
- Ciclofaixa da Rua Rebouças
- 340 m
- Ciclovia da Avenida Paulista
- 390 m
Do Noon Paulista ao Parque Ibirapuera
De carro até o parque
aproximadamente 11 min · 5,38 km
Entrada mais rápida: Portão 9
De bicicleta até o parque
aproximadamente 16 min · 4,72 km
Entrada mais rápida: Portão 9
A pé até o parque
aproximadamente 51 min · 4,28 km
Entrada mais rápida: Portão 9
Pontos de interesse citados no book
- Mobilidade
- Estação Higienópolis-Mackenzie, Estação Paulista, Estação Consolação, Estação Oscar Freire
- Estudos
- FAAP, Mackenzie, PUC, FGV
- Lazer e cultura
- Museu de Arte Brasileira da FAAP, Praça Vilaboim, Parque Buenos Aires, Iate Clube de Santos, Sesc Consolação, Teatro Cultura Artística, Arena Pacaembu, Biblioteca Mário de Andrade, Instituto Moreira Salles, MASP, Casa das Rosas, Japan House
- Serviços e gastronomia
- Shopping Pátio Higienópolis, Pizzaria Veridiana, Holy Burger, Fabrique Casa de Pães, Smart Fit, Bodytech Frei Caneca, Bráz Elettrica, Hospital Sírio-Libanês, Conjunto Nacional, Hospital Nove de Julho, Shopping Cidade São Paulo, Pão de Açúcar, Hospital das Clínicas da FMUSP, St Marche, Casa Santa Luzia
Segundo o material da Helbor, . Mapa ilustrativo sem escala, sem distâncias.
Relacionados no mesmo bairro: Casa Piauí Studios (Helbor, Higienópolis).
Coordenada do endereço, conferida em mapa em .
Tipologias, plantas e regimes
Plantas e tipologias do Noon Paulista
A Helbor publicou até agora a planta do studio de 35 m², final 7, com 35,92 m² privativos, que se repete do 8º ao 12º e do 14º ao 26º andar. O studio tem terraço com guarda-corpo, espaço para armário amplo, cozinha com infraestrutura para cooktop e fornos elétricos, opção de lava-louças e caixilho largo para a luz natural. A planta marca a posição do sol às 6h, às 12h e às 18h. As demais plantas, até 56 m², e as dos gardens ainda não foram publicadas.
- R2V123 · 63,1%
- nR72 · 36,9%
Distribuição por regime apurada pelo Ibirapuera.studio a partir do material publicado pela Helbor. Método em /metodologia.
Plantas publicadas por Helbor
Planta esquemática com sugestão de decoração. Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda. Medidas de face a face.
Perspectiva do studio
Perspectiva artística · Helbor · Final 7 · 35,92 m²
Book da Helbor ·
O que vem no apartamento do Noon Paulista
Levantamento do Ibirapuera.studio a partir do book da Helbor, .
Entregue instalado
- Fechadura eletrônica
- Bacia sanitária com duplo acionamento
- Medidor individual de água
- Ponto de água quente no banheiro e na área de serviço
- Aquecimento central
- Terraço com guarda-corpo em ferro tipo paliteiro e piso entregue nivelado com o piso interno
- Caixilho amplo
Infraestrutura para instalação futura
- Ar-condicionado (dreno e ponto elétrico, com terraço técnico para o equipamento)
- Carga e infraestrutura para automação de cortina
- Ducha higiênica
- Cooktop e fornos elétricos
- Lava-louças (opção)
3 elevadores · gerador de emergência para elevadores, portões, iluminação das áreas comuns e segurança.
Segundo a Helbor, o Noon Paulista está em processo de certificação AQUA-HQE, com consultoria da proActive. A certificação ainda não foi concedida.
Com adesão ao modelo Noon
- Aplicativo do condomínio
- Atendimento online pelo aplicativo
- Concierge virtual
- Portaria virtual
- Wi-Fi nas áreas comuns
- Manutenção nos apartamentos
- Arrumação e limpeza (pay-per-use)
- Serviços e facilities (pay-per-use)
Concierge, arrumação, limpeza, gestão e serviços inclusos sob adesão ao modelo Noon.
O memorial descritivo prevalece sobre o decorado e as imagens publicitárias.
Como funciona a compra
Como funciona a compra do Noon Paulista
No Noon Paulista, a compra segue as mesmas quatro etapas para os studios residenciais e os não residenciais; o que muda entre eles é o uso permitido de cada unidade.
- 1. Escolha da unidade: andar, final e categoria definem a planta, o preço e quem pode comprar.
- 2. Apresentação dos documentos: documentos pessoais e, quando houver financiamento, comprovantes de renda.
- 3. Análise aplicável: com financiamento, o banco analisa o crédito.
- 4. Proposta e contrato: com a análise concluída, a proposta é formalizada e o contrato é assinado.
- Documento oficial com foto e CPF
- Comprovante de residência
- Documento correspondente ao estado civil: certidão de nascimento para solteiro; certidão de casamento para casado, divorciado ou viúvo, com a averbação quando houver; declaração de união estável quando for o caso
Comprovante de renda costuma ser pedido quando há financiamento, parcelamento com análise de crédito ou uso do FGTS — não é exigência de toda compra. A lista varia conforme o banco e a operação.
Checklist informativo. A incorporadora, o banco e o cartório podem solicitar documentos adicionais conforme o comprador, a forma de pagamento e a unidade. Regras consultadas em 09/11/2026.
Agendar visita ao showroomIncorporadora e construtora
O Noon Paulista é da Helbor com a Alfa Realty. A comercialização é da Helbor Vendas e da Alfa Collection; a marca Noon, de apartamentos com gestão e serviços, é da Alfa.
Entrega e fase
Fase do Noon Paulista: breve lançamento.
Locação por temporada no Noon Paulista
Nas unidades R2V do Noon Paulista, a locação por temporada só é segura com autorização expressa na convenção do condomínio: pelo REsp 2.121.055 (2ª Seção do STJ, 07/05/2026), a destinação exclusivamente residencial basta para impedir a exploração reiterada por plataformas.
No Noon Paulista, as unidades do 2º ao 7º andar são não residenciais (nR); as regras de uso e locação estão no projeto aprovado e na convenção.
Showroom e visita
O showroom do Noon Paulista fica na Avenida Angélica, 2614, em Higienópolis. A visita é com hora marcada pelo Ibirapuera.studio.
Dados publicados · Helbor
Ficha técnica do Noon Paulista
- Endereço
- Rua Novo Horizonte, 78 — Higienópolis, São Paulo · CEP 01244-020
- Produto
- Torre única com 195 studios de 35 a 56 m² privativos, com serviços Noon sob adesão
- Metragens
- 35 a 56 m² de área privativa
- Unidades
- 195 studios · 26 gardens · torre única
- Pavimentos
- 24 pavimentos-tipo: do 2º ao 7º, studios não residenciais (nR); do 8º ao 12º e do 14º ao 26º, studios residenciais
- Elevadores
- 3
- Regimes
- 123 residenciais (R2V), do 8º ao 12º e do 14º ao 26º andar · 72 não residenciais (nR), do 2º ao 7º
- Vagas
- Sem vagas
- Incorporação
- Helbor Empreendimentos S.A.
- Realização
- Helbor e Alfa Realty
- Arquitetura
- Anastassiadis Arquitetura e Interiores
- Interiores
- Patricia Anastassiadis (peças assinadas para a Artefacto)
- Paisagismo
- Benedito Abbud
- Intermediação
- Helbor Vendas Gestão Imobiliária Ltda. (CRECI 016797-J) · Alfa Collection Imobiliária S.A. (CRECI/SP 045591-J)
- Registro da incorporação
- R.03 de , matrícula 117.899, 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. O mesmo memorial reúne três empreendimentos: Residencial Havva Higienópolis, Noon Paulista e Reserva Higienópolis by Noon
- Certificação
- AQUA-HQE em processo de certificação, com consultoria da proActive, segundo a Helbor
- Status
- Breve lançamento
Histórico do Noon Paulista
- Memorial de incorporação registrado (R.03 da matrícula 117.899, 5º Registro de Imóveis de São Paulo)
- Book “Noon Paulista Small Luxury Apartments”, da Helbor
- Página publicada no Ibirapuera.studio
- PróximoTabela, plantas e data de lançamento, a divulgar pela Helbor
Fontes
- Book “Noon Paulista Small Luxury Apartments”, Helbor, novembro/2026
- Página oficial da Helbor, consultado em
- Site oficial da Alfa Realty, consultado em
- Página oficial do Havva Higienópolis, Helbor, consultada em 09/11/2026
- Página oficial do Reserva Higienópolis by Noon, Helbor, consultada em 09/11/2026
Fluxo de pagamento do Noon Paulista
O fluxo de pagamento do Noon Paulista sai com a tabela oficial.
Comparado com os lançamentos próximos
O Noon Paulista ao lado dos 3 prédios com studio do catálogo mais próximos dele em linha reta.
| Empreendimento | Bairro | Distância ao parque (linha reta) | Metragem | Entrega prevista | Incorporadora | Preço a partir de |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Noon Paulista | Higienópolis | 3,71 km | 35 a 56 m² | — | Helbor | — |
| Ária Higienópolis - Residencial | Higienópolis | 3,83 km | 31,58 m² | — | Tegra SP | R$ 513.379 (tabela de ) |
| Housi Paulista | Consolação | 3,35 km | 17,59 m² | — | Vitacon | R$ 693.235 (tabela de ) |
| Haddock Lobo - Breve Lançamento | Cerqueira César | 3,45 km | 18 a 24 m² | Vitaurbana | — |
Dados do catálogo em 15/11/2026. Preços de tabela, por categoria e data; confirme com o corretor.
Noon Paulista ou Noon Higienópolis?
Noon é a marca de apartamentos com gestão e serviços da Alfa Realty. A Alfa já tem um prédio pronto com essa marca no bairro, o Noon Higienópolis, com apartamentos de 32 a 123 m², segundo o site da Alfa Realty1; no catálogo do Ibirapuera.studio, ele aparece como NOON Small Luxury Apartments. O Noon Paulista é outro prédio: o próximo lançamento da Helbor com a Alfa Realty, na Rua Novo Horizonte, 78, com studios de 35 a 56 m². O memorial de incorporação do terreno, registrado em 17 de dezembro de 2025 (R.03 da matrícula 117.899 do 5º Registro de Imóveis de São Paulo), reúne três empreendimentos: o Residencial Havva Higienópolis, o Noon Paulista e o Reserva Higienópolis by Noon. Segundo a Helbor, o Havva Higienópolis fica na Rua Bahia, 1049, com apartamentos de 4 suítes: 349 m² privativos, garden de 473 m² e duplex de 638 m², com 4 ou 5 vagas2. O Reserva Higienópolis by Noon fica no número 80 da Rua Novo Horizonte, com apartamentos de 3 suítes, 190 m² privativos e 3 vagas3. Os dois também estão em breve lançamento. Se você procura os studios com serviços Noon da Rua Novo Horizonte, 78, o produto desta página é o Noon Paulista.
Perguntas frequentes sobre o Noon Paulista
O que é o Noon Paulista?
O Noon Paulista, também chamado Noon Paulista Small Luxury Apartments, é o próximo lançamento da Helbor com a Alfa Realty na Rua Novo Horizonte, 78, em Higienópolis, São Paulo. São 195 studios de 35 a 56 m² numa torre única, com serviços Noon sob adesão: unidade entregue equipada e decorada, governança centralizada e gestão profissional das locações.
Onde fica o Noon Paulista e a que distância do Parque Ibirapuera?
Na Rua Novo Horizonte, 78, em Higienópolis. Segundo a Helbor, a Avenida Paulista e a Estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, ficam a poucos passos. O Parque Ibirapuera está a 3,71 km em linha reta, medidos pelo Ibirapuera.studio.
O que são os serviços Noon?
É o modelo de gestão do prédio, oferecido mediante adesão. Inclui a entrega da unidade equipada e decorada, a governança centralizada que coordena locações, recepção, inventário e atendimento, concierge virtual, portaria virtual, aplicativo do condomínio, Wi-Fi nas áreas comuns e manutenção nos apartamentos. Arrumação, limpeza e outros serviços são cobrados por uso.
Qual a diferença entre os studios nR e os residenciais do Noon Paulista?
Do 2º ao 7º andar ficam os 72 studios não residenciais (nR), 12 deles com garden. Do 8º ao 12º e do 14º ao 26º ficam os 123 studios residenciais (R2V), 14 com garden. A unidade nR segue o uso do projeto aprovado e a convenção. Nas unidades R2V, a locação por temporada só é segura com autorização expressa na convenção do condomínio.
O Noon Paulista tem vaga de garagem?
Não. Segundo a ficha técnica da Helbor, nenhum studio, nR ou residencial, tem vaga.
Qual é o preço do Noon Paulista?
A tabela ainda não saiu. Pelo WhatsApp do Ibirapuera.studio, enviamos a tabela e as unidades disponíveis assim que a Helbor divulgar.
Quando o Noon Paulista será lançado e entregue?
A Helbor anuncia o Noon Paulista como breve lançamento e ainda não informou as datas de lançamento e de entrega. O memorial de incorporação foi registrado em 17 de no 5º Registro de Imóveis de São Paulo.
Que lazer o Noon Paulista tem?
Piscina coberta e aquecida, fitness com equipamentos Life Fitness, living gourmet com som ambiente, terraço apoio lounge, lounge com check-in e coworking, concierge, lavanderia coletiva com máquinas industriais e espaço de delivery e maleiro. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, com interiores de Patricia Anastassiadis e paisagismo de Benedito Abbud.
Posso visitar o showroom do Noon Paulista?
Sim. O showroom fica na Avenida Angélica, 2614, em Higienópolis, e a visita é com hora marcada pelo Ibirapuera.studio, pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp.
O Noon Paulista é o mesmo prédio que o Noon Higienópolis?
Não. O Noon Higienópolis, que no catálogo do Ibirapuera.studio aparece como NOON Small Luxury Apartments, é um prédio pronto da Alfa Realty, com apartamentos de 32 a 123 m², segundo o site da Alfa. O Noon Paulista é o lançamento da Helbor com a Alfa na Rua Novo Horizonte, 78, com studios de 35 a 56 m².
O Noon Paulista é o mesmo prédio que o Havva Higienópolis ou o Reserva Higienópolis by Noon?
Não. Os três fazem parte do mesmo memorial de incorporação, mas são produtos diferentes. Segundo a Helbor, o Havva Higienópolis, na Rua Bahia, 1049, tem apartamentos de 4 suítes de 349 a 638 m² privativos, e o Reserva Higienópolis by Noon, na Rua Novo Horizonte, 80, tem apartamentos de 3 suítes com 190 m² privativos e 3 vagas. O Noon Paulista, no número 78 da Rua Novo Horizonte, tem studios de 35 a 56 m², sem vagas.
Receba o Noon Paulista em primeira mão
O Noon Paulista é o próximo lançamento da Helbor com a Alfa Realty em Higienópolis. Deixe o contato para receber o aviso no dia do lançamento, a tabela e as unidades disponíveis assim que saírem e a visita ao showroom da Avenida Angélica, 2614, com hora marcada.
Não quer garimpar prédio por prédio?
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Avaliações do Ibirapuera.studio no Google
5,0 · 19 avaliaçõesContinue pelo portal
- Curadoria de studios
Todos os empreendimentos do portal dentro dos 5 km do parque.
- Higienópolis
Studios e compactos acompanhados no bairro.
- Helbor
Empreendimentos da construtora acompanhados pelo portal.
- Alfa Realty
A incorporadora da marca Noon no portal.
- Avaliações no Google
O que dizem quem já foi atendido pelo Ibirapuera.studio.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .
O Ibirapuera.studio acompanha os lançamentos de studios e compactos dentro dos 5 km do Parque Ibirapuera e mantém esta ficha atualizada conforme a Helbor divulga novas informações. As marcas pertencem aos seus titulares. Informações preliminares, baseadas no material publicado pela incorporadora, sujeitas a alteração.