Imóvel com a obra concluída e habite-se emitido, disponível para ocupação logo depois da compra. É o oposto da compra na planta: o comprador vê o studio de verdade, e não o decorado.
Na prática
Comprar pronto elimina a espera e o INCC da obra, e permite financiar de imediato, usando o FGTS quando a compra se enquadra. Para quem investe, o aluguel começa a entrar logo. Em troca, o preço costuma ser maior que o da mesma unidade no lançamento, e o pagamento se concentra no começo. "Pronto para morar" é expressão comercial e não quer dizer mobiliado nem decorado. Também vale lembrar que, no raio de 5 km, muitos prédios novos só têm unidades prontas no estoque final da incorporadora ou na revenda. Antes de fechar, a matrícula individual e a situação do condomínio precisam ser conferidas. Na comparação com a planta, a conta justa soma ao preço da planta o INCC da obra e o aluguel que se deixa de receber até a entrega.
O que observar
- O habite-se e a matrícula individual, já com a construção averbada.
- Débitos de condomínio e IPTU na unidade.
- O que está incluído: armários, ar-condicionado, iluminação.
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Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .