Direção para a qual estão voltadas a fachada e as janelas de uma unidade, em relação aos pontos cardeais. Define quanto sol direto o ambiente recebe e em que horas do dia: a chamada insolação.
Na prática
Em São Paulo, no hemisfério sul, a face norte recebe sol durante boa parte do dia, sobretudo no inverno, quando ele é mais desejado. A face leste recebe o sol da manhã, mais ameno. A face oeste recebe o sol da tarde, o mais quente, e pede proteção. A face sul quase não recebe sol direto. Num studio de fachada única, a orientação decide tudo: luz, calor, conta de ar-condicionado e até umidade. Prédios vizinhos podem bloquear o sol mesmo numa boa orientação, e um terreno vazio ao lado pode virar prédio. Studios do mesmo andar, em faces diferentes, costumam ter preços diferentes por isso, e a tabela de vendas já reflete essa diferença.
O que observar
- A indicação do norte na planta e a face de cada unidade.
- O que existe ou pode ser construído em frente às janelas.
- Se a face oeste tem brise, persiana ou outro sombreamento previsto.
Fonte
- ProjetEEE, Ministério de Minas e Energia (orientação e sombreamento)
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .