Capacidade de paredes, pisos, lajes, portas e janelas de reduzir a passagem de som entre ambientes, entre unidades e entre a rua e o interior. A Norma de Desempenho fixa níveis mínimos para edifícios residenciais novos.
Na prática
Em studio, o som pesa mais, porque um único ambiente concentra dormir, trabalhar e cozinhar, e as unidades costumam ser muitas por andar. A ABNT NBR 15.575, a Norma de Desempenho, estabelece níveis mínimo, intermediário e superior de isolamento entre unidades, entre pisos e na fachada. Perto de avenidas, corredores de ônibus e saídas de metrô, comuns no raio de 5 km, a janela é o ponto fraco: vidro simples deixa passar mais ruído que vidro duplo ou laminado. Parede de drywall entre unidades pode atender à norma, desde que o sistema tenha o enchimento e a espessura certos. Promessa de "silêncio total" não existe na norma: o que o memorial deve informar é o nível de desempenho atendido.
O que observar
- O nível de desempenho acústico declarado no memorial descritivo.
- O tipo de janela e de vidro na fachada voltada para a rua.
- O material das paredes entre unidades e da laje entre andares.
Fonte
- ABNT NBR 15.575 (Norma de Desempenho de edificações habitacionais)
Veja na prática
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica. Antes de comprar, vender ou alugar, consulte a norma vigente e confira a documentação específica do imóvel.
Conteúdo por Vitor Pittigliani, corretor de imóveis CRECI/SP 302681, fundador do ibirapuera.studio. Publicado em . Atualizado em .