Novo Modo

ON Loefgreen, ON Augusta e os dois endereços distintos de ON Melo Alves formam o recorte da Novo Modo. Todos aparecem como prontos novos.

Esse ponto diferencia a construtora dentro desta série: não há, nos dados fornecidos, prédio em construção ou lançamento. Para o comprador, isso permite concentrar a análise em imóveis concluídos, sem misturar estágios diferentes.

O intervalo bruto vai de 17,98 a 56,12 m², mas esse número pode induzir a uma leitura errada. A moradia padrão fica entre 18 e 32 m², enquanto o teto de 56,12 m² vem de uma tipologia atípica.

Por isso, a comparação deve separar a unidade fora da curva dos studios mais representativos do conjunto. Usar apenas o menor e o maior número faria parecer que o portfólio tem uma amplitude que não corresponde à maior parte das tipologias informadas.

As distâncias ao Parque Ibirapuera variam de 1,73 a 3,12 km. Vila Clementino aparece na faixa mais diretamente relacionada ao parque, enquanto Cerqueira César e Jardim Paulista se conectam a outros eixos centrais de São Paulo.

Como todos os prédios estão prontos novos, localização e metragem ganham ainda mais peso na comparação. O ibirapuera.studio trabalha com prédios de diversas incorporadoras e organiza os dados para que tipologias atípicas não distorçam a leitura do conjunto.