Barra Funda é a principal concentração da Magik JC entre os cinco projetos residenciais mapeados. No levantamento próprio do ibirapuera.studio, a marca aparece com 5 empreendimentos residenciais mapeados na capital.
O foco é verificar se esse portfólio corresponde à faixa de entrada e à localização procuradas. O texto usa somente os dados do portal, sem acrescentar histórico corporativo não confirmado.
A Magik JC em São Paulo
No levantamento do ibirapuera.studio, foram identificados 5 empreendimentos residenciais da Magik JC em São Paulo. A fotografia do portfólio reunia 5 em construção. Esse recorte registra diferentes fases do ciclo imobiliário, sem garantir disponibilidade atual.
Entre os projetos com preço de entrada abaixo de R$ 600 mil, os bairros encontrados foram Barra Funda (3), Bela Vista (1) e Santa Cecília (1). A distribuição mostra se a marca trabalha de forma concentrada ou em vários eixos da cidade e ajuda o comprador a localizar a oferta concreta.
Esta página não reduz toda a atuação da Magik JC a uma faixa de preço. O objetivo é apresentar o conjunto mapeado e sua relação com quem procura apartamentos compactos ou valores de entrada mais baixos.
Perfil de produto e faixa de preço
Nesse grupo, os valores iniciais iam de R$ 220 mil a R$ 390 mil, com mediana de R$ 330 mil. Todos os 5 empreendimentos mapeados apresentavam preço inicial abaixo de R$ 600 mil. Além disso, 5 estavam abaixo do teto HMP de R$ 537.672,71, considerando o preço de entrada registrado.
A diferença entre o piso e o teto da faixa indica que os projetos não devem ser comparados apenas pelo nome da construtora. Um preço de entrada funciona como porta de acesso ao empreendimento, mas não descreve metragem, tipologia, padrão ou disponibilidade das demais unidades.
Para o público do portal, o dado mais útil é a combinação entre preço e endereço. Na Magik JC, ela permite identificar quais projetos podem entrar numa busca por compactos ou apartamentos de menor ticket, sem presumir que toda a carteira tenha a mesma proposta.
Presença na região do Parque Ibirapuera
Nenhum dos 5 empreendimentos mapeados da Magik JC estava na região de referência do ibirapuera.studio. Isso não diminui a relevância da empresa em São Paulo; apenas indica que, no recorte disponível, sua atuação se concentrava em outros bairros.
Os números apresentados são um levantamento próprio do ibirapuera.studio sobre empreendimentos mapeados, e não dados oficiais da Magik JC. Marcas e projetos pertencem aos respectivos titulares.
Entre as ofertas abaixo de R$ 600 mil, aparecem Barra Funda (3), Bela Vista (1) e Santa Cecília (1). Quem procura especificamente Moema, Vila Mariana, Pinheiros, Campo Belo ou outros bairros próximos ao Parque Ibirapuera deve, portanto, olhar outras construtoras e comparar localizações.